Hyderabad स्थित बिल्डर पर आवासीय परियोजना का पंजीकरण न कराने पर 2.81 लाख रुपये का जुर्माना लगाया

Hyderabad.हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण ने शहर के एक बिल्डर, आरआर कंस्ट्रक्शन को आदिकमेट के ललिता नगर में अपने प्रोजेक्ट श्री वज्र रेजीडेंसी को पंजीकृत न करवाने के कारण 2.81 लाख रुपये का जुर्माना भरने का निर्देश दिया है। टीजी रेरा ने 1 जुलाई को जारी अपने आदेश में यह भी निर्देश दिया है कि प्रतिवादी को तत्काल 'अधिभोग प्रमाणपत्र' (ओसी) प्राप्त करने के लिए आवेदन करना चाहिए, जिसे बाद में आवंटियों के संघ को प्रदान किया जाना चाहिए। मुद्राकार्ता वीणाधारी (शिकायतकर्ता) आदिकमेट के ललिता नगर में फ्लैट नंबर 302, श्री वज्र रेजीडेंसी में रहती हैं, और उन्होंने शिकायत की है कि उन्होंने श्री वज्र रेजीडेंसी के बिल्डर को अपने फ्लैट के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र की मांग करते हुए एक अभ्यावेदन दिया था। प्रतिवादी से कई बार अनुरोध किया गया कि वह कोई भी दस्तावेजी सबूत या साक्ष्य दिखाए, चाहे उसने आवेदन किया हो या नहीं। "इसके बाद, मैंने जीएचएमसी सिकंदराबाद जोन के अधिकारियों के साथ स्वतंत्र सत्यापन किया और पाया कि निर्माण पूरा होने के बाद ढाई साल तक ऐसा कोई आवेदन नहीं किया गया था।" वीणाधारी ने टीजी रेरा प्राधिकरण से शिकायत की। शिकायतकर्ता ने यह भी आरोप लगाया कि प्रतिवादी ने 459.22 वर्ग मीटर की साइट पर 10 फ्लैट बनाए, जबकि स्वीकृत बिल्डिंग प्लान में केवल आठ फ्लैट बनाने की अनुमति थी। बिल्डर ने रेरा अधिनियम 2016 का अनधिकृत विचलन किया, और उसने तदनुसार टीजी रेरा से शिकायत की।

इसके अलावा, उसने कई कमियों के बारे में भी शिकायत की, जिसमें पर्याप्त ढलान और वर्षा जल छाया की कमी के कारण पार्किंग क्षेत्र में पानी का जमाव, आंतरिक और बाहरी पेंटिंग की घटिया गुणवत्ता, जो मलिनकिरण और दाग के लिए प्रवण है, घटिया प्लंबिंग और सैनिटरी फिटिंग जिसके कारण समय से पहले प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है, खराब प्लास्टरिंग गुणवत्ता के कारण मामूली प्रभाव पर सीमेंट पैच, और फंगल विकास जो स्वास्थ्य जोखिम पैदा करता है, और एक ट्रांसफार्मर प्रदान करना शामिल है। प्रतिवादी ने शिकायतकर्ता द्वारा लगाए गए आरोपों से इनकार किया। उन्होंने कहा कि यह कानून की प्रक्रिया का दुरुपयोग है, इसलिए इसे कठोर दंड के साथ खारिज किया जाना चाहिए। प्रतिवादी द्वारा प्रस्तुत तथ्यों और साक्ष्यों के आधार पर, टीजी रेरा के अध्यक्ष एन सत्यनारायण और टीजीरेरा के दो अन्य सदस्यों, जिनमें के श्रीनिवास राव, लक्ष्मी नारायण जन्नू शामिल हैं, ने 1 जुलाई को आदेश जारी किए और कहा कि प्रतिवादी रेरा अधिनियम 2016 के अनुसार दंड के लिए उत्तरदायी है, और उसे 30 दिनों के भीतर टीजी रेरा को 2,81,276 रुपये का जुर्माना अदा करने का निर्देश दिया। टीजी रेरा के अध्यक्ष के आदेशों के अनुसार, "प्रतिवादी को तुरंत 'अधिभोग प्रमाणपत्र' (ओसी) प्राप्त करने के लिए आवेदन करना चाहिए, जिसे बाद में आवंटियों के संघ को प्रदान किया जाना चाहिए।" बिल्डर (प्रतिवादी) को भी टीजी रेरा के आदेश की प्राप्ति की तारीख से 30 दिनों के भीतर जलभराव को ठीक करने और ट्रांसफार्मर को चालू करने का निर्देश दिया जाता है।