लाइफ साइंसेज फर्मों द्वारा हैदराबाद शीर्ष तीन पसंदीदा शहरों में शुमार

हैदराबाद: लाइफ साइंसेज फर्मों द्वारा भारत के शीर्ष तीन पसंदीदा शहरों में से एक के रूप में स्थान प्राप्त करके हैदराबाद ने अपनी टोपी में एक और पंख जोड़ा।

सीबीआरई साउथ एशिया प्राइवेट की एक रिपोर्ट के अनुसार। लिमिटेड, ऑन-पैन इंडिया आधार पर, हैदराबाद ने पिछले चार वर्षों में जीवन विज्ञान फर्मों द्वारा संचयी कार्यालय स्थान को पट्टे पर देने में 19 प्रतिशत की हिस्सेदारी दर्ज की। रिपोर्ट, 'लाइफ साइंसेज इन इंडिया: द सेक्टर ऑफ टुमॉरो' में कहा गया है कि हैदराबाद में एलएस फर्मों द्वारा 2019-22 के दौरान कुल कार्यालय लीजिंग 1.6 मिलियन वर्ग फीट थी, जो बैंगलोर और दिल्ली-एनसीआर के बाद तीसरी सबसे अधिक थी।

यह शहर में बड़े एलएस क्लस्टर्स, ग्रेड-ए ऑफिस स्पेस, गुणवत्तापूर्ण अनुसंधान एवं विकास प्रयोगशालाओं, ऊष्मायन केंद्रों और अनुसंधान संस्थानों की उपस्थिति के कारण था।

सीबीआरई की रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि तेलंगाना यूएस-एफडीए-प्रमाणित संयंत्रों की सबसे अधिक संख्या के साथ सबसे आगे है, इसके बाद महाराष्ट्र, गुजरात, आंध्र प्रदेश, कर्नाटक और तमिलनाडु का स्थान है। तेलंगाना भी विश्लेषण और एपीआई निर्माण के लिए एक अग्रणी राज्य के रूप में उभरा।

जबकि फार्मास्युटिकल कंपनियों ने ऑफिस स्पेस टेक-अप के लिए हैदराबाद, चेन्नई और मुंबई को प्राथमिकता दी, 2019-22 के दौरान बैंगलोर और दिल्ली-एनसीआर में चिकित्सा उपकरण प्रमुख उप-क्षेत्र थे।

रिपोर्ट ने हैदराबाद को 2022 में जैविक ई द्वारा सबसे बड़े निवेशों में से एक को आकर्षित करने पर प्रकाश डाला, जिसने तीन विनिर्माण सुविधाओं का विस्तार करने के लिए जीनोम वैली में 1,800 करोड़ रुपये के निवेश की घोषणा की।

इसके अलावा, हेल्थकेयर और फार्मास्यूटिकल्स उप-क्षेत्रों ने पिछले चार वर्षों में हैदराबाद में एलएस फर्मों द्वारा कार्यालय स्थान लेने का नेतृत्व किया। शहर में एलएस फर्मों द्वारा लगभग 57 प्रतिशत सौदे छोटे आकार के सौदों (<50,000 वर्ग फूट) के कारण हुए।

अंशुमान मैगज़ीन, चेयरमैन और सीईओ - भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, सीबीआरई इंडिया ने कहा, "लोकसभा क्षेत्र में निवेश आकर्षित करने के लिए हैदराबाद भारत के शीर्ष शहरों में से एक है। हमारे नवीनतम एपीएसी निवेशक इरादे सर्वेक्षण 2022 में, स्वास्थ्य संबंधी संपत्तियों ने डेटा केंद्रों (डीसी) को सबसे लोकप्रिय वैकल्पिक खंड के रूप में पीछे छोड़ दिया।

वर्ष हैदराबाद में एलएस फर्मों द्वारा पट्टे पर देना (मिलियन वर्ग फुट में)

2019: 0.3

2020: 0.1

2021: 0.6

2022: 0.6

अगले 3 वर्षों के लिए आउटलुक:

नई आपूर्ति: बल्क ड्रग पार्क, मेडिकल डिवाइस पार्क, फार्मा सिटी और अन्य में भी वृद्धि होने की संभावना है

स्पेस टेक-अप: आने वाली तिमाहियों में फार्मास्यूटिकल्स, बायोटेक्नोलॉजी, मेडिकल डिवाइस और हेल्थकेयर फर्मों के नेतृत्व में स्पेस टेक-अप बढ़ने की संभावना है।

किराया: लघु से मध्यम अवधि में एलएस क्षेत्रीय मांग और फिट-आउट लागतों के परिणामी प्रभाव के कारण किराये की वृद्धि होगी।

फ़िट आउट/निर्माण लागत: लागत में मामूली वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है क्योंकि 2023 में मुद्रास्फीति के दबाव कम होने की उम्मीद है।