हैदराबाद में सबसे अधिक नए कार्यालय पूरे हुए

हैदराबाद | एक रिपोर्ट में कहा गया है कि 2023 की तीसरी तिमाही के दौरान हैदराबाद में 5.3 मिलियन वर्ग फुट के साथ सबसे अधिक नए कार्यालय पूरे हुए हैं, जो देश के प्रमुख आठ बाजारों में तिमाही के दौरान वितरित कार्यालय स्थान का 46 प्रतिशत है। 2023 की तीसरी तिमाही में इसमें 58 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है, जबकि पिछले वर्ष की समान तिमाही में यह 3.3 मिलियन वर्ग फुट थी। प्रॉपर्टी सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट 'इंडिया रियल एस्टेट Q3 2023' के अनुसार, हैदराबाद में 2023 की तीसरी तिमाही के दौरान 2.9 मिलियन वर्ग फुट ऑफिस स्पेस लेनदेन में 255 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है, जो पिछले साल की इसी तिमाही में 0.8 मिलियन वर्ग फुट थी।

तिमाही के दौरान ऑनलाइन आने वाली लंबे समय से प्रतीक्षित आपूर्ति के कारण तिमाही लेनदेन की मात्रा के मामले में हैदराबाद बाजार लगभग तीन साल के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है। इस तिमाही के दौरान शहर का औसत लेनदेन किराया 65.3 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह पर स्थिर रहा। वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) द्वारा 2023 की तीसरी तिमाही के दौरान लेनदेन किए गए कुल क्षेत्र का 75 प्रतिशत लेनदेन करते हुए प्रमुख लीजिंग गतिविधि दर्ज की गई। शहर का देश में समेकित जीसीसी क्षेत्र के लेनदेन क्षेत्र का 31 प्रतिशत हिस्सा था।

कुल लेनदेन मात्रा में फ्लेक्स कार्यालय स्थानों का हिस्सा 13 प्रतिशत था, जिसके बाद इंडिया फेसिंग बिजनेस और थर्ड पार्टी आईटी सर्विसेज ने क्रमशः 10 प्रतिशत और 2 प्रतिशत क्षेत्र का लेनदेन किया। भारत के प्रमुख आठ शहरों में, नए कार्यालय का निर्माण 2023 की तीसरी तिमाही में मामूली रूप से कम होकर 11.5 मिलियन वर्ग फुट हो गया है, जो पिछले साल की समान तिमाही में 11.6 मिलियन वर्ग फुट था। शीर्ष आठ बाजारों में कार्यालय स्थान लेनदेन में 2023 की तीसरी तिमाही के दौरान 17 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जो 16.1 मिलियन वर्ग फुट थी, जो एक साल पहले की अवधि में 13.8 मिलियन वर्ग फुट थी।

कार्यालय बाजार में बढ़ी हुई मांग कब्जाधारियों के आत्मविश्वास को दर्शाती है क्योंकि वैश्विक अनिश्चितताओं के बावजूद भारत में आर्थिक स्थिरता देखी जा रही है। नाइट फ्रैंक इंडिया के सीएमडी शिशिर बैजल ने कहा, "भारतीय अर्थव्यवस्था की सापेक्ष ताकत वैश्विक कॉर्पोरेट हित को आकर्षित करना जारी रखती है और भारतीय कार्यालय अंतरिक्ष बाजार में मांग में सुधार के रूप में परिलक्षित होती है।" “मौजूदा तिमाही में स्थापित किए जा रहे जीसीसी की बढ़ती घटनाएं भारत द्वारा प्रदान किए जाने वाले समग्र परिचालन और व्यावसायिक माहौल के प्रति अधिक से अधिक प्रतिबद्धता की ओर भी इशारा करती हैं। पिछले वर्ष के दौरान अधिभोगी मांग में अच्छी वृद्धि हुई है और यह पिछले वर्ष के स्तर को पार करने की ओर अग्रसर है। यह मुद्रास्फीति और सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि की व्यापक आर्थिक ताकतें हैं जो अगले कुछ महीनों में भारतीय कार्यालय बाजार की किस्मत को आकार देने में केंद्रीय भूमिका निभाएंगी।''