Hyderabad में रियल एस्टेट की बिक्री में भारी गिरावट

Hyderabad,हैदराबाद: कड़ी मेहनत से बनाया गया रियल एस्टेट का बाजार अपनी गति खोता हुआ दिखाई दे रहा है और पटरी से उतरने का खतरा है। हैदराबाद का प्रॉपर्टी बाजार जो पिछले एक दशक में तेजी से बढ़ा है, तेजी से आगे बढ़ा है और शहर के बाहरी इलाकों और उससे आगे के इलाकों में अब तक अप्रयुक्त एकड़ों के बड़े हिस्से को अपने में समाहित कर लिया है, अब दुविधा में है। प्रॉपर्टी चाहने वालों ने जहां इंतजार करने और देखने का तरीका चुना है, वहीं बिक्री में गिरावट शुरू हो गई है, पूछताछ कम हो गई है, बिना बिकी हुई इन्वेंट्री बढ़ गई है और नए लॉन्च स्पष्ट रूप से टलते दिख रहे हैं। हैदराबाद में मौजूदा स्थिति पर एक नजरिया एनारॉक द्वारा गुरुवार को जारी किए गए शीर्ष सात शहरों के अध्ययन से मिलता है। एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार, वर्ष 2024 में हैदराबाद में वर्ष 2023 की तुलना में यूनिट बिक्री में 5 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई और इसी अवधि के दौरान नई आपूर्ति में भी 24 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई।

शहरवार आवास बिक्री से पता चलता है कि पिछले साल हैदराबाद में कुल 61,715 यूनिट्स की बिक्री हुई थी और यह संख्या घटकर 58,540 यूनिट्स रह गई है - जो साल-दर-साल 5 प्रतिशत की गिरावट है। इस अवधि के दौरान, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) और बेंगलुरु में मामूली वृद्धि देखी गई। शहरवार नए लॉन्च के अवलोकन में, एनारॉक अध्ययन में हैदराबाद में 24 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई है, जो पिछले साल 76,345 नई यूनिट्स के लॉन्च के मुकाबले इस साल केवल 58,335 यूनिट्स है। नए लॉन्च में यह गिरावट हैदराबाद के लिए एक गंभीर तस्वीर पेश करती है क्योंकि इसी अवधि के दौरान, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में 44 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई और बेंगलुरु में 30 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, घर खरीदारों की मजबूत मांग और संपत्ति की बढ़ती कीमतों के साथ-साथ आम और राज्य चुनावों ने 2024 में भारत के आवासीय विकास की गति को प्रभावित किया है। इसके आंकड़ों से संकेत मिलता है कि शीर्ष 7 शहरों में आवास की बिक्री में 2024 में मामूली 4 प्रतिशत की गिरावट देखी गई, जो 2023 में 4,76,530 इकाइयों के मुकाबले 2024 में लगभग 4,59,650 इकाई थी।