Hyderabad में लग्जरी रियल एस्टेट में भारी गिरावट

Hyderabad,हैदराबाद: हैदराबाद का लग्जरी रियल एस्टेट बाजार, luxury real estate market, जिसे लंबे समय से भारत के प्रॉपर्टी सेक्टर में एक उभरते सितारे के रूप में देखा जाता है, एक बड़ी बाधा से जूझ रहा है। हाल के वर्षों में, शहर में हाई एंड लग्जरी हाउसिंग की मांग लगातार बढ़ रही थी, क्योंकि शहर के बाहरी इलाकों और उसके बाहर कई प्रोजेक्ट लॉन्च किए गए थे। हरियाली से भरपूर और खूबसूरत जगहों पर और सैर-सपाटे से लेकर फिटनेस सेंटर और शॉपिंग सुविधाओं से लेकर बैंकिंग तक की सुविधाओं से लैस अधिक विशाल प्रॉपर्टी चार्ट में ऊपर चढ़ गई। इस प्रवृत्ति ने किफायती आवास अवधारणा को आवासीय रियल एस्टेट मानचित्र से बाहर कर दिया, जिसका असर मध्यम श्रेणी के आवास पर भी पड़ा। हालांकि, जहां अन्य बड़े महानगरों में लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट कायम रहा और बढ़ता रहा, वहीं पिछले कुछ महीनों में हैदराबाद के बाजार में गिरावट देखी गई। सीबीआरई साउथ एशिया की ओर से गुरुवार को जारी नई रिपोर्ट ‘इंडिया मार्केट मॉनिटर Q3 2024 – रेजिडेंशियल’ से पता चलता है कि 2024 की तीसरी तिमाही (जुलाई से सितंबर) में शहर में लग्जरी घरों की बिक्री में भारी गिरावट आई है।

4 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाली संपत्तियों की बिक्री Q3 2024 में तेजी से घटकर 200 इकाई रह गई, जो पिछले साल की समान अवधि में 630 थी - यानी 68 प्रतिशत की भारी गिरावट। दिल्ली-एनसीआर और मुंबई जैसे अन्य प्रमुख शहरों में लग्जरी हाउसिंग मार्केट में उछाल देखा गया। दिल्ली-एनसीआर ने Q3 2024 में 2,590 यूनिट की बिक्री के साथ भारी उछाल दर्ज किया, जबकि एक साल पहले यह आंकड़ा सिर्फ 480 था। मुंबई में भी अच्छी वृद्धि दर्ज की गई, जिसमें इसी अवधि के दौरान लग्जरी बिक्री 1,040 से बढ़कर 1,280 यूनिट हो गई। जबकि हैदराबाद का लग्जरी मार्केट हाल की तिमाही में लड़खड़ा गया, लेकिन इसका साल-दर-साल प्रदर्शन अधिक स्थिरता दिखाता है। जनवरी और सितंबर 2024 के बीच, शहर ने 1,540 लग्जरी यूनिट बेचीं, जो पिछले साल इसी नौ महीने की अवधि में 1,560 यूनिट से थोड़ी ही कम है। इसके विपरीत, अन्य शहरों ने अधिक निरंतर लाभ की सूचना दी। पुणे में लग्जरी बाजार में उछाल देखा गया, जिसमें साल-दर-साल बिक्री 9M’23 में 330 यूनिट से लगभग तीन गुना बढ़कर 9M’24 में 810 यूनिट हो गई। कोलकाता और चेन्नई ने भी लग्जरी घरों की बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की।