7 शहरों में 2025 में हाउसिंग सेल्स वॉल्यूम 14% कम होगा: Anarock

Hyderabad.हैदराबाद: एनारॉक के अनुसार, इस साल सात बड़े शहरों में घरों की बिक्री में 14 प्रतिशत की गिरावट आई और यह लगभग 3.96 लाख यूनिट्स रही, जिसका मुख्य कारण ऊंची कीमतें और IT सेक्टर में छंटनी के बाद खराब मांग थी, लेकिन वैल्यू के हिसाब से इसमें 6 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई और यह 6 लाख करोड़ रुपये हो गई। टॉप सात शहरों में घरों की औसत कीमत में 8 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई। शुक्रवार को, देश की प्रमुख रियल एस्टेट कंसल्टेंट में से एक, एनारॉक ने भारत के सात प्रमुख प्राइमरी हाउसिंग बाजारों पर डेटा जारी किया। कंसल्टेंट ने कहा कि टॉप सात शहरों में घरों की बिक्री में 2025 में 14 प्रतिशत की गिरावट आई और यह पिछले साल के 4,59,645 यूनिट्स से घटकर 3,95,625 यूनिट्स रह गई। इस गिरावट का कारण प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतें, IT सेक्टर में छंटनी, भू-राजनीतिक तनाव और अन्य आर्थिक अनिश्चितताएं बताई गईं।

छह बड़े शहरों, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR), दिल्ली-NCR, बेंगलुरु, पुणे, कोलकाता और हैदराबाद में बिक्री में गिरावट आई, जबकि मांग सिर्फ चेन्नई में बढ़ी। हालांकि, एनारॉक ने बताया कि कुल बिक्री वैल्यू इस साल 2024 के 5.68 लाख करोड़ रुपये से 6 प्रतिशत बढ़कर 6 लाख करोड़ रुपये से ज़्यादा हो गई। एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "2025 व्यापक उथल-पुथल का साल रहा है, जिसमें भू-राजनीतिक उथल-पुथल, IT सेक्टर में छंटनी, टैरिफ तनाव और अन्य अनिश्चितताएं शामिल हैं।" डेटा के अनुसार, MMR में घरों की बिक्री इस साल 18 प्रतिशत गिरकर 1,27,875 यूनिट्स हो गई, जो 2024 में 1,55,335 यूनिट्स थी। पुणे में बिक्री में 20 प्रतिशत की गिरावट आई और यह 81,090 यूनिट्स से घटकर 65,135 यूनिट्स रह गई, जबकि बेंगलुरु में 5 प्रतिशत की गिरावट आई और यह 65,225 यूनिट्स से घटकर 62,205 यूनिट्स रह गई।

दिल्ली-NCR में घरों की बिक्री 8 प्रतिशत गिरकर 61,900 यूनिट्स से 57,220 यूनिट्स हो गई। हैदराबाद में, आवासीय संपत्तियों की बिक्री 23 प्रतिशत गिरकर 58,540 यूनिट्स से 44,885 यूनिट्स हो गई। कोलकाता में 2025 में 16,125 यूनिट्स की बिक्री हुई, जो पिछले साल की 18,335 यूनिट्स से 12 प्रतिशत कम है। चेन्नई में 2025 में बिक्री 15 प्रतिशत बढ़कर 22,180 यूनिट्स हो गई, जो पिछले साल 19,220 यूनिट्स थी। हाउसिंग कीमतों पर, एनारॉक ने कहा कि इस तिमाही के आखिर में यह 8 प्रतिशत बढ़कर 9,260 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई, जो पिछले साल के आखिर में 8,590 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। पुरी ने कहा, "दिलचस्प बात यह है कि औसत रेजिडेंशियल कीमत बढ़ने की दर पिछले सालों के डबल डिजिट से घटकर 2025 में सिंगल डिजिट हो गई है।" चेयरमैन ने कहा कि 2026 में हाउसिंग सेक्टर का प्रदर्शन कई मुख्य बातों पर निर्भर करेगा, जिनमें सबसे खास हैं भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) की ब्याज दरों में कटौती और डेवलपर्स का प्राइस कंट्रोल।