Hyderabad में घरों की बिक्री में 30 प्रतिशत की गिरावट, लेकिन प्रीमियम घरों की मांग मजबूत

Hyderabad.हैदराबाद: हैदराबाद में आवासीय संपत्ति पंजीकरण में साल-दर-साल 30 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई। जुलाई 2025 में 6,128 बिक्री दर्ज की गईं, जबकि जुलाई 2024 में 8,781 पंजीकरण हुए थे। नाइट फ्रैंक इंडिया के नवीनतम आकलन के अनुसार, हालाँकि आधार प्रभाव के कारण साल-दर-साल (YoY) 30% की उल्लेखनीय गिरावट आई है, क्योंकि जुलाई 2024 में अब तक के सबसे अधिक मासिक पंजीकरण 8,781 इकाइयों के साथ दर्ज किए गए थे, फिर भी यह रुझान वर्ष के लिए स्थिर रहा। आवासीय संपत्ति पंजीकरण ने जुलाई 2025 में लगभग 6,000 संपत्तियों के अपने रुझान को बनाए रखा और इस महीने कुल 6,128 आवासीय बिक्री दर्ज की गईं। नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार, मूल्य के संदर्भ में, पंजीकृत घरों का कुल मूल्य 4,175 करोड़ रुपये दर्ज किया गया, जो साल-दर-साल 21 प्रतिशत की गिरावट दर्शाता है, जबकि महीने-दर-महीने (MoM) आधार पर इसमें 9 प्रतिशत की गिरावट आई।

हालांकि, जुलाई 2025 में पंजीकृत संपत्तियों का भारित औसत मूल्य साल-दर-साल 14 प्रतिशत बढ़ा, जो कम लेनदेन मात्रा के बावजूद प्रीमियम आवास की ओर बाजार के स्पष्ट बदलाव का संकेत देता है। हैदराबाद आवासीय बाजार चार जिलों, हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी को ध्यान में रखता है, और इसमें प्राथमिक और द्वितीयक दोनों अचल संपत्ति बाजारों के लेनदेन शामिल हैं। जुलाई 2025 में, 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक मूल्य की श्रेणी में घरों के पंजीकरण का हिस्सा बढ़कर 19 प्रतिशत हो गया, जबकि बिक्री की मात्रा में साल-दर-साल केवल 1 प्रतिशत की मामूली गिरावट दर्ज की गई। इस बीच, नाइट फ्रैंक के आकलन में बताया गया है कि वर्ष-दर-वर्ष बिक्री पंजीकरण 50 लाख रुपये से कम मूल्य के खंड के साथ-साथ 50 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये के वर्ग में गिरावट दर्शाते हैं। हालांकि, नाइट फ्रैंक इंडिया के आकलन में कहा गया है कि 2023, 2024 और 2025 की समान अवधि की तुलना करने पर, 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक मूल्य की इकाइयों की बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।