एचएमडीए कोकापेट में खुले भूखंडों की नीलामी के लिए तैयार

हैदराबाद: हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (HMDA) 3 अगस्त, 2023 को कोकापेट में सात खुले भूखंडों की ई-नीलामी आयोजित करने के लिए पूरी तरह तैयार है। बोली-पूर्व बैठक 20 जुलाई, 2023 को आयोजित होने वाली है।

न्यूनतम अपसेट मूल्य रुपये निर्धारित किया गया है। प्रति एकड़ 35 करोड़ रु. खुले भूखंडों के लिए पंजीकरण की अंतिम तिथि 31 जुलाई, 2023 है।

नीलामी के लिए कौन पात्र है?

कोकापेट में खुले भूखंडों की नीलामी प्रक्रिया में भाग लेने के लिए, व्यक्तियों या कंपनियों को कुछ शर्तों को पूरा करना होगा। उन्हें भारत में वाणिज्यिक/बहुउद्देशीय संपत्तियों के निर्माण/स्वामित्व के लिए पात्र होना चाहिए और अनुबंध में प्रवेश करने के लिए सक्षम होना चाहिए।

नीलामी में स्वचालित मार्ग से 100 प्रतिशत तक प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) की अनुमति है।

अधिक जानकारी के लिए, बोलीदाता एचएमडीए की आधिकारिक वेबसाइट पर लॉग इन कर सकते हैं (यहां क्लिक करें)।

हैदराबाद में खुले प्लॉट बनाम फ्लैट

कोकापेट या हैदराबाद के किसी अन्य क्षेत्र में फ्लैटों और खुले भूखंडों के फायदे और नुकसान को समझने के लिए, कुछ मापदंडों का विश्लेषण करने की आवश्यकता है।

यदि किसी की पसंद और रुचि के अनुसार सपनों का घर बनाने में लचीलापन प्राथमिकता है तो खुले प्लॉट एक बेहतर विकल्प होंगे। फ्लैटों के मामले में, घर की संरचना तय करने में पूर्ण स्वतंत्रता नहीं है।

यदि उच्च रिटर्न सर्वोच्च प्राथमिकता है, तो ओपन प्लॉट एक बेहतर विकल्प है। भूमि की सीमित आपूर्ति के कारण, अपार्टमेंट की तुलना में भूखंडों की कीमत तेजी से बढ़ती है। दूसरी ओर, फ्लैट समय के साथ खराब होने की संभावना रखते हैं, जिससे उनके मूल्य में कमी आ सकती है।

जब वित्तीय सहायता की बात आती है, तो खुले भूखंडों के लिए धन की व्यवस्था करना थोड़ा मुश्किल हो सकता है क्योंकि हैदराबाद में फ्लैटों की तुलना में भूखंडों के लिए ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) कम है। वहीं, फ्लैट खरीदने के लिए वित्तीय सहायता आसानी से मिल जाती है।

अंत में, यदि संपत्ति खरीदने के पीछे का उद्देश्य किराये की आय है, तो फ्लैट एक बेहतर विकल्प होगा क्योंकि भूखंडों के मामले में आय तुरंत उत्पन्न नहीं होगी।