HMDA संभावनाओं को खोलने के लिए भूमि पूलिंग पर विचार कर रहा है
हैदराबाद: हैदराबाद महानगर विकास प्राधिकरण (HMDA) हैदराबाद महानगर क्षेत्र (HMR) में भूमि की संभावनाओं को अनलॉक करने, नियोजित बुनियादी ढांचे को वितरित करने और समावेशी शहरी विकास को बढ़ावा देने के लिए भूमि पूलिंग और क्षेत्र विकास (LPAD) को लागू करने के प्रस्ताव को अंतिम रूप दे रहा है। HMDA LPAD के लिए कानून, नियम और दिशा-निर्देश तैयार करने और एक पायलट योजना को लागू करने के लिए एक परामर्शदाता को नियुक्त करेगा। अधिकारियों ने कहा कि मौजूदा मास्टर प्लान के बावजूद, इसका क्रियान्वयन, विशेष रूप से धमनी और उप-धमनी सड़कों का, असंगत बना हुआ है। इसके परिणामस्वरूप भूमि से घिरे हुए पार्सल और अनियमित विकास हुआ है, जिसमें उचित सड़क पहुंच, उपयोगिताओं और आवश्यक सार्वजनिक सेवाओं का अभाव है।
कई मामलों में, प्राधिकरण को अनियोजित निर्माण के बाद बुनियादी ढांचा प्रदान करने के लिए मजबूर होना पड़ता है, एक दृष्टिकोण जिसे अक्षम और महंगा माना जाता है।
HMDA अधिनियम के तहत वर्तमान कानूनी ढांचे को एकीकृत शहरी विकास का समर्थन करने के लिए अपर्याप्त माना जाता है। गुजरात और भुवनेश्वर में नगर नियोजन योजनाओं पर आधारित प्रस्तावित LPAD मॉडल, न्यायसंगत भूमि पुनर्गठन, एकीकृत बुनियादी ढांचे के प्रावधान और विकास भूखंडों की चरणबद्ध रिहाई की अनुमति देता है। एचएमडीए का लक्ष्य एचएमआर में सड़क संपर्क सुनिश्चित करना है ताकि अलग-अलग भूमि खंडों को रोका जा सके।
प्राधिकरण कम से कम 10 संभावित एलपीएडी साइटों की पहचान करने की योजना बना रहा है, जिनमें से प्रत्येक का क्षेत्रफल लगभग 5,000 एकड़ है। उद्देश्यों में तेलंगाना में एलपीएडी/शहर नियोजन और स्थानीय क्षेत्र नियोजन के लिए सभी मौजूदा विधानों, नियमों और दिशानिर्देशों की समीक्षा शामिल है।
अवधारणा रिपोर्ट तैयार करने के बाद, पायलट पहल के हिस्से के रूप में दो परियोजनाओं को पूर्व-व्यवहार्यता अध्ययन के लिए चुना जाएगा।
