तेलंगाना के हैदराबाद में लक्जरी आवास की भारी मांग

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। कोविड-19 के बाद, ज्यादातर नागरिक लग्जरी घरों को तरजीह दे रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप लग्जरी प्रोजेक्ट्स का तिमाही लॉन्च में 44% का योगदान है, इसके बाद मिड-सेगमेंट का 33% हिस्सा है। कुशमैन एंड वेकफील्ड के अनुसार, वर्ष के दौरान, हाई-एंड सेगमेंट में सबसे अधिक मात्रा में लॉन्च हुए, जो निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं के बीच इस श्रेणी की मजबूत मांग को दर्शाता है।

Q4 में लगभग 75% लक्ज़री और मिड-सेगमेंट यूनिट लॉन्च पश्चिमी कॉरिडोर के साथ स्थानों पर दर्ज की गईं और इन इकाइयों की 3,000 इकाइयाँ गचीबोवली सबमार्केट में आती हैं। पिछली तिमाहियों के समान, किफायती खंड में Q4 के दौरान नगण्य लॉन्च देखा गया।

शहर के स्तर पर औसत उद्धृत कीमतें तिमाही के दौरान अपरिवर्तित रहीं। हालांकि, पश्चिमी कॉरिडोर में संपत्ति की कीमतों में तिमाही दर तिमाही 3% से 5% की वृद्धि हुई है, जो मजबूत एंड-यूज़र मांग और भूमि की कीमतों में मामूली वृद्धि से प्रेरित है।

ORR के साथ नए कार्यालय बाजारों के उभरने से नरसिंगी, कोकापेट, तेलापुर, गोपनपल्ली और नल्लागंडला जैसे स्थानों में मांग में वृद्धि जारी रहेगी। किराये की मांग, विशेष रूप से आईटी हब के पास, लगातार वृद्धि देखी गई है, जिसमें कार्यबल का एक उच्च हिस्सा अपने कार्यालयों में लौट रहा है। किराये के अपार्टमेंट की इस बढ़ी हुई मांग के कारण इन क्षेत्रों में आवास किराये में 5% की वृद्धि हुई है और आने वाली तिमाहियों में किराये में और वृद्धि होने की उम्मीद है।

इस बीच, हैदराबाद ने 2022 की चौथी तिमाही में 9,000 से अधिक इकाइयों की लॉन्चिंग देखी, जो पूरे वर्ष 2022 के दौरान लगभग 50,000 इकाइयों को जोड़कर, 2021 में 7% की वृद्धि हुई। पश्चिमी गलियारा Q4 2022 में प्रमुख (85%) रहा और 65% के लिए जिम्मेदार रहा। 2022 के दौरान यूनिट लॉन्च हुई, जिसमें 33,000 यूनिट्स की बढ़ोतरी देखी गई।

पश्चिमी कॉरिडोर के अलावा, मियापुर, बचुपल्ली, और निजामपेट (उत्तर में उपनगरीय बाजार) जैसे स्थानों ने इस वर्ष संचयी रूप से लगभग 16 प्रतिशत वार्षिक लॉन्च यानी 7000+ इकाइयों का योगदान दिया। पश्चिमी गलियारे के भीतर, कोकापेट और कोल्लूर ने मिलकर 2022 में 20+ आवासीय परियोजनाओं (~9000 इकाइयों) को लॉन्च किया, इसके बाद उत्तर पश्चिमी गलियारे में 10+ परियोजनाओं (~5000 इकाइयों) के साथ बचुपल्ली का शुभारंभ किया।

इन स्थानों की ओआरआर तक पहुंच और मुख्य शहर क्षेत्रों से उनकी निकटता उन्हें घर खरीदारों के लिए बसने के साथ-साथ निवेश करने के लिए आकर्षक स्थान बना रही है।

पश्चिमी कॉरिडोर में 75% नई इकाइयां

Q4 में लगभग 75% लक्ज़री और मिड-सेगमेंट यूनिट लॉन्च की गई, जो शहर के पश्चिमी कॉरिडोर के साथ स्थानों पर दर्ज की गईं।

ORR के साथ नए कार्यालय बाजारों के उभरने से नरसिंगी, कोकापेट, तेलापुर, गोपनपल्ली जैसे स्थानों में मांग में वृद्धि जारी रहेगी।a