संपत्ति मामलों में लोक अदालतों को उच्च न्यायालय के निर्देश

Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना उच्च न्यायालय ने स्पष्ट किया है कि संपत्ति निपटान मामलों में निर्णय पारित करने से पहले, लोक अदालतों को यह सुनिश्चित करना होगा कि समझौता करने वाले पक्षों का व्यक्तिगत रूप से प्रतिनिधित्व हो और समझौता विलेख पर उनके हस्ताक्षर प्राप्त हों, न कि पावर ऑफ अटॉर्नी पर निर्भर रहना होगा।

अदालत ने आगे निर्देश दिया कि समझौता दर्ज करने वाली लोक अदालतों को वैध दस्तावेज़ी प्रमाणों की जाँच करके पक्षों की व्यक्तिगत उपस्थिति और पहचान सत्यापित करनी होगी। यहाँ तक कि जब किसी पक्ष का प्रतिनिधित्व वकील के माध्यम से किया जाता है, तब भी लोक अदालत को यह सुनिश्चित करना होगा कि संबंधित पक्ष को उचित सूचना दी गई हो। न्यायमूर्ति मौसमी भट्टाचार्य और न्यायमूर्ति गादी प्रवीण कुमार की खंडपीठ ने लोक अदालतों को संपत्ति संबंधी मामलों में निर्णय जारी करने में जल्दबाजी न करने की चेतावनी दी और कहा कि ऐसे निर्णयों से उनकी वैधता पर संदेह नहीं होना चाहिए।

पीठ ने अतिरिक्त कनिष्ठ सिविल न्यायाधीश-सह-प्रथम अतिरिक्त महानगर दंडाधिकारी, कुशाईगुडा, मेडचल-मलकाजगिरी जिले द्वारा शमीरपेट के कीसरा मंडल के दयारा गाँव में 2 एकड़ 19 गुंटा भूमि के संबंध में पारित प्रक्रियागत रूप से अपूर्ण निर्णय को रद्द कर दिया। संपत्ति के मालिक तिरुपथैया की मृत्यु के बाद, उनकी पत्नी, दो बेटे और दो बेटियाँ संयुक्त मालिक बन गए, और प्रत्येक को पाँचवाँ हिस्सा मिला। जब विवाद हुआ, तो बेटों में से एक ने बँटवारे का मुकदमा दायर किया, जिसे बाद में बेटियों को नोटिस दिए जाने से पहले ही लोक अदालत में भेज दिया गया।

हालांकि, लोक अदालत ने एक अदिनांकित फैसला सुनाया, जिसमें दर्ज किया गया कि कानूनी उत्तराधिकारियों के बीच समझौते के ज़रिए विवाद का निपटारा हो गया है, हालाँकि बेटियाँ अनुपस्थित थीं और उनके हस्ताक्षर भी नहीं थे। उच्च न्यायालय ने निचली अदालत द्वारा मामले को लोक अदालत में भेजने के तरीके में कई अनियमितताएँ पाईं और फैसले की प्रामाणिकता पर संदेह व्यक्त किया। अभिलेखों से पता चला कि 7 जनवरी, 2021 को निचली अदालत में एक संयुक्त ज्ञापन दायर किया गया था, जिसमें समझौते के लिए मुकदमे को लोक अदालत में भेजने की माँग की गई थी। उसी दिन, बेटों में से एक ने इसी उद्देश्य से सुनवाई की तारीख 25 जनवरी से बढ़ाकर 21 दिसंबर, 2020 करने का हलफनामा दायर किया। निचली अदालत ने 7 जनवरी को अनुरोध स्वीकार कर लिया और मामले को लोक अदालत के पास भेज दिया।

हालाँकि, बेटियों को नोटिस 23 जनवरी, 2021 को ही जारी किए गए और बाद में बिना तामील हुए वापस कर दिए गए। उच्च न्यायालय ने लोक अदालत के फैसले में कई विसंगतियाँ भी पाईं, उसमें कोई तारीख नहीं थी, लेकिन बेटे और माँ को दी गई प्रमाणित प्रति में तारीख 7 जनवरी, 2021 दिखाई गई, उसी दिन जब निचली अदालत ने मामले को भेजा था।

मूल और प्रमाणित प्रतियों में स्पष्ट अंतर देखते हुए, उच्च न्यायालय ने अभिलेखों की प्रामाणिकता पर सवाल उठाया और फैसले को रद्द कर दिया।

उच्च न्यायालय ने निजी भूमि को झील क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत करने के लिए सिंचाई विभाग की आलोचना की

हैदराबाद: तेलंगाना उच्च न्यायालय ने निजी पट्टे की भूमि को औपचारिक रूप से अधिग्रहित किए बिना या भूस्वामियों को मुआवजा दिए बिना झील क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत करने के लिए सिंचाई विभाग की आलोचना की।

अदालत ने उन भूस्वामियों की दुर्दशा पर सरकार के रुख पर सवाल उठाया जिनकी संपत्ति जलमग्न हो गई थी। इसने टिप्पणी की कि राज्य जलमग्न भूमि के मालिकों को मुआवज़ा देने के लिए बाध्य है। अदालत ने पूछा, "यदि ऐसी भूमि अधिग्रहित नहीं की जाती है, लेकिन जलमग्न रहती है, तो भी मुआवज़ा दिया जाना चाहिए, लेकिन इसकी लागत कितनी होगी और क्या इससे सरकारी खजाने पर बोझ नहीं पड़ेगा?"

पीठ ने सिंचाई विभाग के उस अधिकार पर भी सवाल उठाया कि वह निजी भूमि को झील क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत करे और उचित सर्वेक्षण या भूमि अधिग्रहण शुरू किए बिना ही बांधों का निर्माण शुरू कर दे। अदालत ने स्पष्ट किया कि भले ही भूमि पूर्ण टैंक स्तर (एफटीएल) के अंतर्गत आती हो, फिर भी भूमि मालिकों को मुआवज़ा दिए बिना कोई भी कार्य शुरू नहीं किया जा सकता।

अदालत ने झील की सीमाओं और एफटीएल क्षेत्रों से संबंधित भूमि विवरणों को बनाए रखने और दर्ज करने में राजस्व और सिंचाई विभागों के बीच समन्वय की कमी की ओर भी इशारा किया।