फ्लैट बनाम प्लॉट: लगभग 54 प्रतिशत नए, रेडी-टू-मूव घरों को पसंद

जनता से रिश्ता वेबडेस्क | हैदराबाद: हैदराबाद में फ्लैट खरीदने और प्लॉट खरीदने के बीच लोगों को हमेशा दुविधा का सामना करना पड़ता है। जैसा कि दोनों विकल्पों के अपने-अपने पक्ष और विपक्ष हैं, किसी एक को चुनना व्यक्तिगत प्राथमिकताओं पर आधारित है।

भारत के पहले प्रॉपटेक यूनिकॉर्न नोब्रोकर द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण में पाया गया कि लगभग 54 प्रतिशत घर खरीदार हैदराबाद में नए, रेडी-टू-मूव घरों को पसंद करते हैं। यह भी पाया गया कि मणिकोंडा, कुकटपल्ली, अमीरपेट, हफीजपेट और बंजारा हिल्स में मांग में वृद्धि देखी जा रही है।

सर्वेक्षण के अनुसार, 2023 में सबसे खराब प्रदर्शन करने वाले सूक्ष्म बाजारों में निजामपेट, अट्टापुर, वित्तीय जिला, मीरपेट और मियापुर शामिल हैं। ये रियल एस्टेट बाजार हाइरडाबाद में खरीदारों द्वारा दिखाए गए ब्याज में गिरावट दिखाते हैं।

हैदराबाद में फ्लैट और प्लॉट के फायदे और नुकसान

हैदराबाद में फ्लैटों और भूखंडों के पेशेवरों और विपक्षों को समझने के लिए, कुछ मापदंडों के आधार पर विकल्पों का विश्लेषण करना आवश्यक है।

लचीलापन: फ्लैट की तुलना में प्लॉट बहुत अधिक लचीलापन देते हैं।

प्लॉट लोगों को उनकी पसंद और स्वाद के अनुसार अपने सपनों का घर बनाने की अनुमति देते हैं। फ्लैटों के मामले में मकान का ढांचा तय करने की पूरी आजादी नहीं है।

प्रशंसा दर: खुले भूखंडों के मामले में रिटर्न अधिक होता है। इस तथ्य के कारण कि भूमि की सीमित आपूर्ति है, प्लॉट अपार्टमेंट की तुलना में तेजी से बढ़ते हैं।

इसके अलावा, चूंकि फ्लैट समय के साथ खराब होने की संभावना रखते हैं, इसलिए उनके मूल्यों में भी कमी आने की संभावना है।

वित्तीय सहायता: हैदराबाद में फ्लैटों की तुलना में भूखंडों के लिए ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) कम है, खुले भूखंडों के लिए धन की व्यवस्था करना थोड़ा मुश्किल है।

वहीं, फ्लैट खरीदने के लिए आर्थिक सहायता आसानी से मिल जाती है।

आय: यदि कोई किराये की आय की तलाश कर रहा है, तो फ्लैट एक बेहतर विकल्प होगा क्योंकि भूखंडों के मामले में आय तुरंत उत्पन्न नहीं होगी।

हैदराबाद में किराये की अचल संपत्ति बाजार

सर्वेक्षण ने हाइरडाबाद में किराये की अचल संपत्ति बाजार में प्रवृत्ति का भी खुलासा किया। यह पाया गया कि कुछ इलाकों में मांग में वृद्धि देखी जा रही है क्योंकि लोग विभिन्न कारणों से वहां रहना पसंद करते हैं।

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सर्वेक्षण के अनुसार, कुकटपल्ली, गाचीबोवली, कोंडापुरा, मानिकोंडा और माधापुर में उच्च मांग देखी जा रही है।

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CREDIT NEWS: siasat