चुनावी वर्ष में संपत्ति लेनदेन में गिरावट

हैदराबाद: स्टांप और पंजीकरण विभाग के अनुसार, चुनावी वर्ष में संपत्ति लेनदेन, विशेष रूप से कृषि भूमि और संपत्तियों में गिरावट आई है, जबकि गैर-कृषि संपत्ति लेनदेन में मामूली वृद्धि हुई है।

रियल एस्टेट हलकों में प्रमुख चुनावी फाइनेंसर के रूप में माने जाने वाले, विशेषज्ञों ने कहा कि रियल एस्टेट एजेंट आमतौर पर चुनावी वर्ष में लेनदेन रोक देते हैं, जो मंदी का कारण बनता है। इस बार इसके अप्रैल-मई 2024 यानी लोकसभा चुनाव तक बढ़ने की उम्मीद है.

चालू वित्तीय वर्ष (2023-24) में, 1 अप्रैल से 10 अगस्त तक 659 करोड़ रुपये के कृषि भूमि लेनदेन हुए, जो कि 2022-23 वित्तीय वर्ष में इसी अवधि के दौरान दर्ज किए गए 880 करोड़ रुपये के आंकड़े से कम है। कुल 221 करोड़ रुपये की गिरावट।

अप्रैल 2023 में, कृषि भूमि लेनदेन का मूल्य 150 करोड़ रुपये था, जबकि अप्रैल 2022 में यह 193 करोड़ रुपये था। इसी तरह, मई 2023 में, भूमि लेनदेन का मूल्य 161 करोड़ रुपये था, जबकि मई 2022 में यह 211 करोड़ रुपये था। जून 2023 में, भूमि लेनदेन का मूल्य 162 करोड़ रुपये था, जो जून 2022 में 221 करोड़ रुपये था। जुलाई 2023 में यह 146 करोड़ रुपये था, जबकि जुलाई 2022 में यह 201 करोड़ रुपये था, जबकि 10 अगस्त 2023 तक यह 42 करोड़ रुपये था। 1 से 10 अगस्त, 2022 तक 55 करोड़।

हालाँकि, 10 अगस्त तक गैर-कृषि संपत्ति लेनदेन का मूल्य 2022-23 वित्तीय वर्ष में 3,895 करोड़ रुपये से बढ़कर 2023-24 वित्तीय वर्ष में 4,240 करोड़ रुपये हो गया।

शहर के एक प्रमुख रियाल्टार ने कहा: "राजनीति, चुनाव और रियल एस्टेट एक दूसरे से जुड़े हुए हैं। अधिकांश राजनेताओं और उनके करीबी सहयोगियों की रियल एस्टेट क्षेत्र में रुचि है, जहां काफी मात्रा में बेहिसाब धन का निवेश किया जाता है। चुनावी वर्ष में विशेष रूप से विधानसभा और लोकसभा चुनावों से कुछ महीने पहले, वे रियल एस्टेट में पैसा निवेश नहीं करते हैं क्योंकि उन्हें चुनाव व्यय को पूरा करने के लिए बड़ी नकदी की आवश्यकता होती है। यह रियल एस्टेट क्षेत्र में मंदी का प्रमुख कारण है। यह घटना नहीं है सिर्फतेलंगाना तक ही सीमित नहीं बल्कि पूरे देश में।"

राज्य में रियल्टी क्षेत्र भी एनआरआई, विशेष रूप से अमेरिका, कनाडा, यूरोपीय और खाड़ी देशों के निवेश पर बहुत अधिक निर्भर है। "निवेश का एक महत्वपूर्ण हिस्सा एनआरआई से आता है। वे कृषि और गैर-कृषि संपत्तियों में निवेश करते हैं। लेकिन इस साल प्रमुख वैश्विक अर्थव्यवस्थाओं में मंदी और नौकरी छूटने के कारण, एनआरआई की ओर से कोई बड़ा निवेश नहीं हुआ है। इसने भी योगदान दिया है राज्य में संपत्ति लेनदेन में मंदी, "रियाल्टार ने कहा।