कोल्लूर में केसीआर नगर के बारे में सब कुछ शानदार

हैदराबाद: गरीबों के लिए एशिया का सबसे बड़ा सरकारी वित्त पोषित आवास परिसर 'केसीआर नगर' के बारे में सब कुछ शानदार है।

शिंडलर एलिवेटर, किर्लोस्कर पंपिंग मोटर, बैकअप के लिए केओईएल पावर जनरेटर, प्रत्येक मंजिल के लिए फायर अलार्म सिस्टम और निगरानी कैमरे, इस विशाल आवास परिसर में उपयोग किए जाने वाले सभी उपकरण प्रीमियम ब्रांड और आईएसआई प्रमाणित हैं।

यह कहना अतिश्योक्ति नहीं होगी कि सर्वश्रेष्ठ निजी गेटेड समुदाय भी वे सुविधाएं प्रदान नहीं करते हैं जो हैदराबाद के बाहरी इलाके केसीआर नगर, रामचंद्रपुरम में लाभार्थियों के लिए की गई हैं। सब मुफ़्त में.

तेलंगाना सरकार द्वारा अपनी गरिमापूर्ण आवास योजना के तहत बनाए गए इस सबसे बड़े आवास परिसर का उद्घाटन गुरुवार को मुख्यमंत्री के.चंद्रशेखर राव ने छह लाभार्थियों को औपचारिक रूप से स्वामित्व दस्तावेज सौंपकर किया। सरकार के प्रमुख कार्यक्रमों के हिस्से के रूप में निर्मित इस परिसर में कई विशेषताओं में से कई पहली हैं।

117 ऊंचे ब्लॉकों में स्थापित किए गए सभी 234 लिफ्ट प्रीमियम ब्रांडों के हैं जिनका उपयोग मुख्यमंत्री के कैंप कार्यालय और नवनिर्मित बीआर अंबेडकर तेलंगाना राज्य सचिवालय में किया गया है। प्रत्येक एलिवेटर की कीमत करीब 20 लाख रुपये है. हाउसिंग के विशेष कर्तव्य अधिकारी के सुरेश कुमार ने कहा, ब्रांडेड उपकरणों की गुणवत्ता और उपयोग पर कोई समझौता नहीं किया जाएगा।

इसी प्रकार, प्रत्येक ब्लॉक किसी भी बिजली व्यवधान के मामले में गलियारों में लिफ्टों और रोशनी के संचालन के लिए एक बैकअप जनरेटर से सुसज्जित है। प्रत्येक जेनरेटर की कीमत करीब चार लाख रुपये है.

145 एकड़ में फैले इस परिसर में 15,660 डबल बेडरूम घर हैं। इनमें से 14 प्रतिशत भूमि का उपयोग 17 ब्लॉकों के निर्माण के लिए, 23 प्रतिशत का उपयोग सड़कों, नालियों, फुटपाथों के लिए, 25 प्रतिशत का उपयोग हरियाली, पार्कों, खेल के मैदानों और खुले स्थानों के लिए किया जाता है और 38 प्रतिशत का उपयोग भविष्य के सामाजिक बुनियादी ढांचे के विस्तार कार्यों के लिए किया जाता है।

छह मीटर से लेकर 36 मीटर तक की चौड़ी सड़कें, 31,000 वृक्षारोपण के साथ विशाल हरे-भरे स्थान, 9,600 वर्ग फुट में फैले सामुदायिक हॉल और आवास परिसर के भीतर तीन शॉपिंग कॉम्प्लेक्स को देखते हुए, केसीआर नगर निश्चित रूप से एक अच्छी तरह से योजनाबद्ध शहरी समूह है।

इस परिसर में लगभग 20 एकड़ को कवर करते हुए कुल निर्मित क्षेत्र 97 लाख वर्ग फुट है क्योंकि वेंटिलेशन पर अधिक जोर दिया गया था। अधिकारी ने कहा, अगर यह एक निजी गेटेड समुदाय होता, तो उसी क्षेत्र में अतिरिक्त 50 लाख वर्ग फुट निर्मित क्षेत्र का निर्माण किया जाता क्योंकि अधिक फ्लैट बनाने पर ध्यान केंद्रित होता।

कई मापदंडों में यह आवासीय परिसर निजी आवास परियोजनाओं सहित दूसरों के लिए उदाहरण स्थापित करता है। यह परिसर शायद पहली सरकारी वित्त पोषित आवास परियोजना है (इकाइयों के संदर्भ में) जहां संपूर्ण विद्युत केबल नेटवर्क आरसीसी नलिकाओं में भूमिगत बिछाया गया है। आगंतुकों को परिसर में एक भी लटकती हुई केबल नहीं मिल सकती।

बिजली केबल, इंटरनेट या निगरानी केबल बिछाने के लिए सड़कों या फुटपाथों को खोदने की सामान्य प्रथा की यहां अनुमति नहीं है क्योंकि नलिकाओं में ऐसे कार्यों के लिए विशेष प्रावधान है और वह भी भूमिगत।

इसके अलावा, 10.60 किलोमीटर की लंबाई में एक भूमिगत जल निकासी प्रणाली और 10.55 किलोमीटर की दूरी में टाइल वाले पैदल ट्रैक के साथ तूफान जल बॉक्स नालियां हैं।

वर्तमान में, 138 निगरानी कैमरे लगाए गए हैं और आने वाले दिनों में परिसर में कई और कैमरे लगाए जाने हैं। एक विशेष पुलिस चौकी या यहां तक कि एक पुलिस स्टेशन स्थापित करने का भी प्रावधान है। इस उद्देश्य के लिए पर्याप्त स्थान निर्धारित किया गया है।

ईंटों से लेकर ब्लॉकों में बिजली पैनल बोर्ड, अग्निशमन प्रणाली, आवास परिसर के निर्माण के लिए उपयोग किए जाने वाले सभी उपकरण और सामग्रियों की जांच ईपीटीआरआई, जेएनटीयू और उस्मानिया विश्वविद्यालय के विशेषज्ञों सहित तीसरे पक्ष की एजेंसियों द्वारा की गई थी।

वास्तव में, निर्माण के लिए गुणवत्तापूर्ण सामग्री का उपयोग सुनिश्चित करने के लिए परिसर में एक पूर्ण गुणवत्ता जांच प्रयोगशाला स्थापित की गई थी।

ब्लॉकों का रखरखाव

चूंकि सभी डबल बेडरूम घर गरीबों को मुफ्त में आवंटित किए जा रहे थे, ऐसे विशाल आवास परिसर का रखरखाव चुनौतीपूर्ण हो सकता है। समस्या के समाधान के लिए, अधिकारियों ने 118 दुकानों के साथ तीन शॉपिंग कॉम्प्लेक्स का निर्माण किया। इसके अलावा, परिसर में नौ एमएलडी उन्नत मूविंग बेड बायो रिएक्टर सीवरेज ट्रीटमेंट प्लांट स्थापित किया गया है। पौधों को पानी देने के लिए उपचारित पानी का उपयोग करने के अलावा, संयंत्र द्वारा उत्पन्न सीवेज कीचड़ को बाजार में बेचा जा सकता है। दुकानों से प्राप्त किराए का उपयोग लिफ्टों और अन्य सुविधाओं के नियमित रखरखाव के लिए किया जाएगा। चूँकि परिसर में 117 ब्लॉक हैं, सुविधाओं के बेहतर रखरखाव के लिए ब्लॉकवार निवासी संघों का गठन किया जाएगा।

अतीत के विपरीत, तेलंगाना सरकार गरीबों के लिए मुफ्त और उपयुक्त घर प्रदान करती है

अतीत में, गरीबों के लिए घर बनाए जाते थे लेकिन वे आरामदायक रहने के लिए उपयुक्त नहीं होते थे। वैम्बे योजना में प्रत्येक इकाई 237 वर्ग फुट में फैली हुई थी और जेएनएनयूआरएम योजना में प्रत्येक इकाई 338 वर्ग फुट में फैली हुई थी। तेलंगाना सरकार का डबल बेडरूम घर 560 वर्ग फुट का है और इसमें दो शौचालय, रसोई, हॉल और एक बालकनी है।

इसके अलावा, VAMBAY के तहत प्रत्येक इकाई के लिए 60,000 रुपये और जेएनएनयूआरएम योजनाओं के तहत 1.28 लाख रुपये से 1.60 लाख रुपये खर्च किए गए। तेलंगाना सरकार लगभग 8.65 लाख रुपये खर्च करती है, जिसमें जीएचएमसी सीमा में बुनियादी ढांचे के विकास के लिए 70,000 रुपये शामिल हैं।

जबकि, पहले कोई लिफ्ट या पार्किंग की सुविधा नहीं थी, डबल बेडरूम आवास परिसरों में पार्क और खेल के मैदानों के अलावा लिफ्ट, पर्याप्त दोपहिया वाहन पार्किंग स्थल हैं। पहले के विपरीत, जहां लाभार्थियों को इकाई लागत का एक हिस्सा योगदान करना पड़ता था, तेलंगाना सरकार उन्हें निःशुल्क प्रदान करती है।

केसीआर नगर में कुछ सुविधाएं

- प्रत्येक ब्लॉक में चौकीदार क्वार्टर

- सेंसर आधारित फ्लोर वाइज फायर अलार्म सिस्टम

- ईंधन स्टेशन, एकीकृत अस्पताल, इनडोर खेल परिसर, आंगनवाड़ी केंद्र, बैंक, एटीएम और डाकघर स्थापित करने का प्रावधान

- कुल वैक्यूम डीवाटरड सीमेंट कंक्रीट सड़क की लंबाई 13.50 किलोमीटर है

- 33/11 केवी सबस्टेशन और 137 वितरण ट्रांसफार्मर

- भविष्य में सड़क कटौती से बचने के लिए सेवा लाइनों को चलाने के लिए अनुदैर्ध्य और क्रॉस नलिकाएं प्रदान की गईं।

- 10.05 किमी पेयजल पाइप नेटवर्क

- कुल 21,000 किलो लीटर की जल भंडारण सुविधा (कुल 12,500 केएल के 12 यूजी नाबदान और 750 केएल का एक ईएलएसआर)।