पूर्वी हैदराबाद छलांग और सीमा से बढ़ रहा है

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। पूर्वी हैदराबाद तेजी से रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनता जा रहा है, इस क्षेत्र में फ्लैटों और भूखंडों की बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। टेक महिंद्रा, टीसीएस जैसी प्रमुख आईटी कंपनियों की मौजूदगी और पास के आईटी हब में अन्य ने निवेशकों के लिए विकास के एक नए इंजन के रूप में पूर्वी हैदराबाद को स्थापित किया है। इसके अलावा, क्षेत्र में विभिन्न दवा कंपनियों की स्थापना ने इसकी अपील को और बढ़ा दिया है।

NoBroker के अनुसार, सरकार की पहले चरण में 14,000 एकड़ और दूसरे चरण में शेष 5,000 एकड़ जमीन विकसित करने की योजना है, जिससे इस क्षेत्र में लगभग 3.5 लाख नौकरियां पैदा होने की उम्मीद है। इसके परिणामस्वरूप किराये और संपत्ति की खरीद की बढ़ती मांग हुई है। पिछले एक साल में, पूर्वी हैदराबाद में प्रति वर्ग फुट औसत कीमत 4,100 से बढ़कर 4,500 हो गई है, जो सकारात्मक विकास की प्रवृत्ति का संकेत है।

हैदराबाद के पूर्वी हिस्से में कार्यालय स्थापित करने के लिए आईटी और संबंधित फर्मों को आकर्षित करने के उद्देश्य से 'लुक-ईस्ट पॉलिसी' के कार्यान्वयन ने क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार में गति बढ़ा दी है। नतीजतन, लगभग 50 परियोजनाएं हाल ही में उप्पल, नागोले, एलबी नगर और पोचारम जैसे शीर्ष इलाकों में शुरू की गई हैं।

NoBroker के अध्ययन से पता चलता है कि वित्त वर्ष 2012 की तुलना में FY23 में पूर्वी हैदराबाद में संपत्ति खरीदने के इच्छुक खरीदारों में 91% की उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। हाई नेट वर्थ इंडिविजुअल्स (HNIs) ने भी वित्त वर्ष 2022 की तुलना में FY23 में प्रश्नों में 80% की वृद्धि के साथ वाणिज्यिक संपत्तियों में महत्वपूर्ण रुचि दिखाई है।

पूर्वी हैदराबाद को उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे से लाभ मिलता है, जिसमें उप्पल और एलबी नगर के बीच मेट्रो कनेक्टिविटी और नारापल्ली से उप्पल तक 6 किमी तक फैला एक बड़ा फ्लाईओवर शामिल है। फ्लाईओवर तेलंगाना में दूसरा सबसे बड़ा फ्लाईओवर है। भीड़भाड़ कम करने के लिए सरकार 650 मीटर का स्काईवॉक बनाने में 35 करोड़ रुपये का निवेश भी कर रही है। जेनपैक्ट, रामकी एस्टेट्स के सहयोग से, जेनेक्स्ट स्क्वायर परियोजना के माध्यम से पूर्वी हैदराबाद में पहले ही निवेश कर चुका है, जिसका लक्ष्य लगभग दो मिलियन वर्ग फुट व्यावसायिक कार्यालय स्थान विकसित करना है।

एक नजर में

FY23 में, पूर्वी हैदराबाद में विकल्पों की तलाश करने वाले संपत्ति खरीदारों की संख्या FY22 की तुलना में 91% बढ़ी।

पूर्व हाइरडाबाद में वाणिज्यिक संपत्तियों में उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों की रुचि भी बढ़ रही है।

पूर्वी हाइरडाबाद में प्रति वर्ग फुट औसत कीमत एक साल में 4,100 रुपये से बढ़कर 4,500 रुपये हो गई।

उप्पल, नागोले, एलबी नगर और पोचारम में हाल ही में 50+ परियोजनाएं शुरू की गई हैं।