पूर्वी हैदराबाद ने रियल एस्टेट विकास को बढ़ावा दिया

हैदराबाद: शहर की सभी दिशाओं में विकास को बढ़ावा देकर हैदराबाद में भीड़भाड़ कम करने के राज्य सरकार के प्रयासों के सकारात्मक परिणाम मिल रहे हैं, साथ ही रियल एस्टेट की गतिशीलता में उल्लेखनीय बदलाव आया है। एमए एंड यूडी मंत्री केटी रामा राव के नेतृत्व में महत्वाकांक्षी लुक ईस्ट पॉलिसी (लीप) अब वास्तविकता में बदल रही है, क्योंकि पूर्वी हैदराबाद रियल एस्टेट निवेशकों के लिए विकास के नए इंजन के रूप में उभर रहा है। पूर्वी हैदराबाद की आईटी हब से निकटता, जहां टेक महिंद्रा और टीसीएस जैसी प्रमुख कंपनियां हैं, इसे निवेशकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाती है। इस क्षेत्र का आकर्षण आईटी से भी आगे तक फैला हुआ है, कई फार्मा कंपनियां भी वहां अपनी उपस्थिति स्थापित कर रही हैं। चरण 1 में 14,000 एकड़ और चरण 2 में अतिरिक्त 5,000 एकड़ को कवर करने वाली सरकार की विकास योजनाओं से लगभग 3.5 लाख नौकरियां पैदा होने की उम्मीद है, जिससे रियल एस्टेट बाजार को और बढ़ावा मिलेगा। रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म नो ब्रोकर के अनुसार, पिछले वर्ष की तुलना में 2023 के दौरान पूर्वी हैदराबाद में संपत्ति खरीदने के इच्छुक खरीदारों में लगभग 91 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। हाल ही में उप्पल, नागोले, एलबी नगर और पोचारम जैसे शीर्ष इलाकों में 50 से अधिक नई परियोजनाएं शुरू की गई हैं, जिससे शहर का यह हिस्सा रियल एस्टेट हॉटस्पॉट के रूप में मजबूत हो गया है। इसके अलावा, उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्ति (एचएनआई) इन स्थानों में वाणिज्यिक संपत्तियों में गहरी रुचि व्यक्त कर रहे हैं। किसी भी ब्रोकर ने पिछले वर्ष की तुलना में वित्त वर्ष 2013 के दौरान एचएनआई से वाणिज्यिक संपत्तियों से संबंधित प्रश्नों में 80 प्रतिशत की वृद्धि की सूचना नहीं दी। ये निवेशक मुख्य रूप से बहुउद्देश्यीय वाणिज्यिक भवनों में रुचि रखते हैं जिनमें छोटे कार्यालय, क्लीनिक, शोरूम और रेस्तरां शामिल हो सकते हैं। पूर्वी हैदराबाद में संपत्तियों की मांग में वृद्धि इच्छुक खरीदारों के मिश्रण से प्रेरित है। निवेशक इस क्षेत्र की निवेश क्षमता को पहचान रहे हैं, जबकि पहली बार खरीदार शहर के अन्य हिस्सों की तुलना में इसकी किफायती रहने की लागत और उत्कृष्ट कनेक्टिविटी से आकर्षित हो रहे हैं। पूर्वी हैदराबाद में विकास को बढ़ावा देने वाले प्रमुख लाभों में से एक इसकी उच्च अधिभोग दर है, नो ब्रोकर ने लगभग 85 प्रतिशत की अधिभोग दर का अनुमान लगाया है। यह आवासीय और वाणिज्यिक गंतव्य दोनों के रूप में क्षेत्र के आकर्षण को इंगित करता है, जहां लोग सक्रिय रूप से इस क्षेत्र में रहना और काम करना चाहते हैं।