क्रेडाई ने आरोपों का खंडन, कहते हैं कि उच्च वृद्धि वाले अपार्टमेंट हैदराबाद में विकास की सुविधा प्रदान करते

हैदराबाद: शहर में बढ़ते उच्च वृद्धि वाले अपार्टमेंटों पर लगाए गए आरोपों का विरोध करते हुए, रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के परिसंघ और अन्य निकायों ने कहा कि ऐसी संरचनाएं विकास की सुविधा प्रदान करती हैं और आवास की मांग को आगे बढ़ाती हैं।

टीपीसीसी के अध्यक्ष रेवंत रेड्डी ने आरोप लगाया था कि उच्च वृद्धि वाले अपार्टमेंट पारिस्थितिकी तंत्र और बुनियादी ढांचे पर प्रतिकूल प्रभाव डालेंगे।

कुछ दिन पहले एक संवाददाता सम्मेलन को संबोधित करते हुए टीपीसीसी अध्यक्ष ने आरोप लगाया था कि नियमों का उल्लंघन कर निर्माण अनुमतियां मंजूर की जा रही हैं। उन्होंने आरोप लगाया कि राज्य सरकार छह लाख से सात लाख वर्ग फुट के स्वीकृत निर्मित क्षेत्र के मुकाबले पांच एकड़ में 25 लाख वर्ग फुट निर्मित क्षेत्र के निर्माण की अनुमति दे रही है।

क्रेडाई ने नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NAREDCO), तेलंगाना बिल्डर्स फेडरेशन (TBF) और तेलंगाना डेवलपर्स एसोसिएशन (TDA) के साथ मिलकर इन आरोपों को झूठा और निराधार बताया।

शहर में गगनचुंबी अपार्टमेंट आवास बनाने और आवासीय परिसरों में आधुनिक सुविधाएं प्रदान करने में सहायता करते हैं। उन्होंने शनिवार को यहां जारी एक बयान में कहा कि किसी भी आवासीय या व्यावसायिक भवन का निर्माण करते समय राष्ट्रीय भवन निर्माण संहिता (एनबीसी) के विनिर्देशों के अनुसार सभी आवश्यक सुरक्षा प्रोटोकॉल बनाए रखे जाते हैं।

इसके अलावा, भवन अनुमोदन प्रणाली टीएस-बीपास, टीएस-सरकार की एक अग्रणी पहल प्रक्रिया को और सुव्यवस्थित करती है।

क्रेडाई हैदराबाद के अध्यक्ष पी रामकृष्ण राव ने कहा कि हैदराबाद देश का पहला शहर था जिसने 2006 में जीओ 86 के तहत असीमित एफएसआई मानदंडों को अपनाया था, जिसके बाद के संशोधनों में ऊंची इमारतों के निर्माण की अनुमति दी गई थी।

उन्होंने कहा कि भवन के मानदंडों के अनुसार प्रति एकड़ औसत निर्मित क्षेत्र 2 लाख वर्ग फुट से 2.5 लाख वर्ग फुट और 3 लाख वर्ग फुट से 3.5 लाख वर्ग फुट है और अधिक निर्मित क्षेत्र के लिए कोई अनुमति नहीं दी जा सकती है।

क्रेडाई के सचिव वी राजशेखर रेड्डी ने कहा कि हैदराबाद में लग्जरी अपार्टमेंट्स की मांग बढ़ी है और यह फरवरी में इमारतों के पंजीकरण में नजर आया। 1 करोड़ रुपये से अधिक के खंड में अपार्टमेंट का योगदान साल दर साल 8 प्रतिशत से बढ़कर 10 प्रतिशत हो गया, जबकि किफायती खंड का योगदान 18 प्रतिशत रहा।

सभी गगनचुंबी अपार्टमेंट के लिए एनबीसी 2016 के दिशानिर्देशों का पालन करना और अग्नि सुरक्षा विभाग द्वारा गहन मूल्यांकन के बाद एनओसी प्राप्त करना अनिवार्य था। उन्होंने कहा कि सभी बहुमंजिली इमारतों की अग्निशमन प्रणालियों का निरीक्षण तीसरे पक्ष के ऑडिटर द्वारा भी किया जाना था।

"उच्च वृद्धि वाले अपार्टमेंट में आग से सुरक्षा के खतरों के बारे में डर अतिरंजित है। प्राधिकरण और बिल्डर इमारतों को निवासियों के लिए सुरक्षित बनाने के लिए पर्याप्त उपाय कर रहे हैं” राजशेखर रेड्डी ने कहा।