HILTP से ज़मीन बिक्री विवाद शुरू होने पर कांग्रेस आलोचनाओं के घेरे में

Hyderabad हैदराबाद: कांचा गाचीबोवली की जंगल की ज़मीन से लेकर TGIIC प्लॉट की नीलामी और अब हैदराबाद इंडस्ट्रियल लैंड्स ट्रांसफॉर्मेशन पॉलिसी (HILTP) पर विवाद तक, कांग्रेस सरकारी ज़मीनों की बिक्री पर अपनी ही पिछली बात को बार-बार उलट रही है।

जब कांग्रेस विपक्ष में थी, तो उसने सरकारी ज़मीनों की नीलामी पर कड़ा विरोध किया था, और मुख्यमंत्री ए रेवंत रेड्डी, जो उस समय TPCC के प्रेसिडेंट थे, ने तर्क दिया था कि सरकारी ज़मीनें 'राज्य की दौलत' हैं और उन्हें भविष्य की ज़रूरतों के लिए बचाकर रखना चाहिए। इसके ठीक उलट, सत्ता में आने के बाद, रेवंत रेड्डी सरकार रेवेन्यू कमाने और वेलफेयर और डेवलपमेंट प्रोग्राम के लिए फंड जुटाने के लिए बड़े पैमाने पर ज़मीनों की नीलामी कर रही है। तेलंगाना हाउसिंग बोर्ड, हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी, तेलंगाना इंडस्ट्रियल इंफ्रास्ट्रक्चर कॉर्पोरेशन (TGIIC) और दूसरी एजेंसियां ​​अपने अधिकार क्षेत्र में ज़मीनों की नीलामी कर रही हैं।

HILTP के तहत, सरकार आउटर रिंग रोड (ORR) के अंदर ज़मीनों के कन्वर्जन की जांच कर रही है। पॉलिसी के तहत कुल 9,292 एकड़ ज़मीन की पहचान की गई है, जिसमें से 4,740 एकड़ प्लॉटेड एरिया हैं। शुक्रवार को एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में इंडस्ट्रीज़ मिनिस्टर डी श्रीधर बाबू ने कहा कि राज्य को कन्वर्ज़न फीस के कलेक्शन से 4,000 करोड़ रुपये से 5,000 करोड़ रुपये मिलने की उम्मीद है। प्रपोज़ल यह है कि ज़मीनों की सब-रजिस्ट्रार वैल्यू पर 30 परसेंट से 50 परसेंट तक कन्वर्ज़न चार्ज लिया जाए, न कि मार्केट वैल्यू पर। विपक्षी पार्टी BRS ने सवाल उठाया है कि इंडस्ट्रीज़ को इतनी कम रेट पर ज़मीनें बदलने की इजाज़त क्यों दी जा रही है।

BRS ने बताया कि ये ज़मीनें पहले भी इंडस्ट्रियल यूनिट्स लगाने और रोज़गार पैदा करने के लिए सब्सिडी वाली रेट्स पर दी गई थीं। पार्टी ने तर्क दिया है कि कन्वर्ज़न के बाद, इंडस्ट्री मैनेजमेंट ज़मीनों का इस्तेमाल कमर्शियल या रेजिडेंशियल कामों के लिए कर सकते हैं, जिससे अलॉटमेंट का असली मकसद ही खत्म हो जाएगा। हालांकि, इंडस्ट्रीज़ मिनिस्टर ने कहा कि नई यूनिट्स लगाने में दिलचस्पी रखने वाली इंडस्ट्रीज़ की तरफ से सुविधाओं और इंफ्रास्ट्रक्चर से लैस ज़मीन के टुकड़ों की भारी मांग है। उन्होंने कहा कि कन्वर्ज़न से होने वाले रेवेन्यू का कुछ हिस्सा TGIIC कहीं और ज़मीन खरीदने और भविष्य के अलॉटमेंट के लिए नए पार्क बनाने में इस्तेमाल करेगी। उन्होंने कहा कि इससे लंबे समय की ज़रूरतों के लिए रिसोर्स जुटाने में मदद मिली।

TGIIC प्लॉट की नीलामी का बचाव करते हुए, मंत्री ने दूसरे राज्यों के उदाहरण दिए, और कहा कि आंध्र प्रदेश इंडस्ट्रीज़ को 99 पैसे प्रति एकड़ लीज़ पर ज़मीन दे रहा था और हिमाचल प्रदेश ने 20 साल का मोरेटोरियम दिया था, जिसके चलते वहां कई फार्मा यूनिट्स बनीं। श्रीधर बाबू ने कहा, “तेलंगाना में ज़मीन प्रीमियम है और हम इन्वेस्टमेंट पाने में पड़ोसी राज्यों से मिलने वाले कॉम्पिटिशन को नज़रअंदाज़ नहीं कर सकते। नए इंडस्ट्रियल पार्क बनाने होंगे और उसके लिए रिसोर्स जुटाना ज़रूरी है।”