जटिल प्रक्रियाएं, ऑनलाइन गड़बड़ियां LRS की सफलता को प्रभावित

Hyderabad हैदराबाद: राज्य सरकार द्वारा 1 मार्च से एलआरएस शुल्क पर 25 प्रतिशत छूट देने के बावजूद लेआउट नियमितीकरण योजना The Layout Regularisation Scheme (एलआरएस) पूरे राज्य में धीमी गति से आगे बढ़ रही है। जबकि कई प्लॉट मालिक छूट का लाभ उठाने और अपने प्लॉट को नियमित करने के लिए उत्सुक हैं, प्रक्रियागत जटिलताओं और ऑनलाइन तकनीकी गड़बड़ियों ने उन्हें रोक दिया है।

31 मार्च की समयसीमा तेजी से नजदीक आ रही है, लाखों प्लॉट मालिक अभी भी अपने मोबाइल फोन पर शुल्क भुगतान लिंक का इंतजार कर रहे हैं, जिससे नियमितीकरण प्रक्रिया में देरी हो रही है। सरकार ने एलआरएस शुल्क के माध्यम से 20,000 करोड़ रुपये कमाने की उम्मीद की थी, लेकिन 1 मार्च को एलआरएस भुगतान शुरू होने के बाद से अब तक 1,000 करोड़ रुपये से भी कम एकत्र हुए हैं, स्टांप और पंजीकरण विभाग के आधिकारिक सूत्रों ने कहा। राज्य सरकार ने एलआरएस, शुल्क भुगतान और संबंधित चिंताओं के बारे में लोगों की शंकाओं को दूर करने में सुविधा प्रदान करने के लिए सभी नगर पालिकाओं, नगर निगमों और जिला कलेक्ट्रेट कार्यालयों में हेल्प डेस्क स्थापित किए हैं। इन हेल्प डेस्क पर जनता से बड़े पैमाने पर शिकायतें मिल रही हैं।

लोगों को अपने पंजीकृत मोबाइल नंबर दर्ज करके 'सिटीजन लॉगइन' पोर्टल (https://lrs.telangana.gov.in/layouts/Citizenlogin.aspx) पर लॉग इन करने के लिए कहा गया था ताकि उनके एलआरएस आवेदनों की स्थिति की जांच की जा सके, जिन्हें अगस्त-अक्टूबर 2020 के बीच 1,000 रुपये का भुगतान करके ऑनलाइन जमा किया गया था। हालांकि, कई लोगों की शिकायत है कि पोर्टल आवेदन की स्थिति को "L1 पर लंबित" (प्रारंभिक चरण) के रूप में प्रदर्शित करता है। जब वे 'स्थिति देखें' बटन पर क्लिक करते हैं, तो सिस्टम उन्हें बिक्री विलेख, लिंक दस्तावेज़, लेआउट कॉपी, प्लॉट साइट प्लान और अन्य दस्तावेज़ अपलोड करने के लिए कहता है। कई आवेदकों का कहना है कि बिक्री विलेख के अलावा, उनके पास अपलोड करने के लिए कुछ भी नहीं है, जो उन्हें आवेदन के साथ आगे बढ़ने से रोकता है। इन दस्तावेजों की अनुपस्थिति के कारण, पोर्टल एलआरएस शुल्क नोटिस और छूट नोटिस उत्पन्न नहीं करता है, जिससे आवेदक नियमितीकरण प्रक्रिया को पूरा करने में असमर्थ हो जाते हैं। कई प्लॉट मालिकों का तर्क है कि उन्होंने एक दशक से अधिक समय पहले प्लॉट खरीदे थे और इस स्तर पर ये दस्तावेज प्राप्त नहीं कर सकते हैं।

उनका तर्क है कि सरकार के पास राजस्व और स्टांप एवं पंजीकरण विभागों के पास सर्वेक्षण संख्याओं के डिजिटल भूमि रिकॉर्ड उपलब्ध हैं, और उसे आवेदकों से उन्हें प्रदान करने के लिए कहने के बजाय उन विवरणों को पुनः प्राप्त करना चाहिए। इन मुद्दों ने लोगों को एलआरएस शुल्क छूट का लाभ उठाने और अपने भूखंडों को नियमित करने से रोक दिया है। इसके अलावा, राजस्व, सिंचाई, नगर निगम, नगर नियोजन और पंचायत राज विभागों के अधिकारी संयुक्त निरीक्षण कर रहे हैं और बड़ी संख्या में एलआरएस आवेदनों को खारिज कर रहे हैं, यह कहते हुए कि विवादित भूमि को नियमित नहीं किया जा सकता है। स्टांप और पंजीकरण विभाग के आंकड़ों से संकेत मिलता है कि अधिकारियों ने अब तक नगर निगमों और नगर पालिकाओं में लगभग दो लाख आवेदनों को खारिज कर दिया है। इसमें नगर निगमों में 51,000 और नगर पालिकाओं में 1.49 लाख आवेदन शामिल हैं। पिछली बीआरएस सरकार ने राज्य भर में अस्वीकृत लेआउट और खुले भूखंडों को नियमित करने के लिए 2020 में एलआरएस योजना शुरू की थी। 31 अगस्त से 31 अक्टूबर, 2020 तक आवेदन स्वीकार किए गए और इस योजना को भारी प्रतिक्रिया मिली, जिसमें सभी जिलों से 25.7 लाख आवेदन जमा हुए। इनमें से 10.76 लाख आवेदन ग्राम पंचायतों से, 10.54 लाख नगर पालिकाओं से और 4.13 लाख नगर निगमों से आए।

राज्य सरकार ने अकेले आवेदन शुल्क के माध्यम से लगभग 250 करोड़ रुपये कमाए, जिसमें प्रत्येक आवेदक ने छोटे भूखंडों के लिए 1,000 रुपये और लेआउट के लिए 10,000 रुपये का भुगतान किया। हालांकि, आवेदन शुल्क एकत्र करने के बाद, सरकार ने कानूनी मुद्दों का हवाला देते हुए प्रक्रिया को रोक दिया, जिससे आवेदक पिछले साढ़े चार वर्षों से अधर में लटके हुए हैं। सरकार को जीएचएमसी सीमा में 1.06 लाख आवेदन, ग्रेटर वारंगल नगर निगम (जीडब्ल्यूएमसी) सीमा में 1.01 लाख आवेदन और खम्मम नगर निगम सीमा में 50,000 आवेदन प्राप्त हुए।