बुडवेल नीलामी आज, 3000 करोड़ रुपये का लक्ष्य
हैदराबाद: कोकापेट में नियोपोलिस लेआउट के लिए राज्य सरकार द्वारा आयोजित अंतिम ई-नीलामी में बोलियां अभूतपूर्व रूप से 100 करोड़ रुपये प्रति एकड़ को पार कर गईं, अब सभी की निगाहें हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (HMDA) पर हैं क्योंकि वह 14 प्लॉट लगाने की तैयारी कर रही है। राजेंद्रनगर के बुडवेल में 100 एकड़ में फैले इस प्रोजेक्ट पर गुरुवार को हथौड़ा चला।
नकदी की कमी से जूझ रहे राज्य के खजाने के लिए बुडवेल भूमि पार्सल से 3,000 करोड़ रुपये से अधिक की आय होने की उम्मीद है। यह नीलामी राज्य सरकार द्वारा बढ़ते रियल एस्टेट बाजार का दोहन करने और अपने वित्तीय संसाधनों को बढ़ाने के लिए एक रणनीतिक कदम है। प्रस्तावित 14 भूखंडों का आकार अलग-अलग है, जो 3.47 एकड़ से लेकर 14.33 एकड़ तक है, और बुडवेल में एचएमडीए द्वारा विकसित बहुउद्देश्यीय क्षेत्र में स्थित हैं।
एचएमडीए द्वारा प्रति एकड़ 20 करोड़ रुपये की न्यूनतम अपसेट कीमत तय की गई है, जिसमें वृद्धि बोली 25 लाख रुपये प्रति एकड़ या इसके गुणकों में निर्धारित की गई है। यदि सभी 100 एकड़ की नीलामी सफलतापूर्वक हो जाती है, तो राज्य सरकार को कम से कम 2,000 करोड़ रुपये मिलेंगे। एचएमडीए अधिकारी आशावादी हैं, इसलिए नियोपोलिस लेआउट, कोकापेट में आठ भूखंडों पर विचार करते हुए, 3,319.60 करोड़ रुपये उत्पन्न हुए।
बुडवेल, तेजी से एक नए विकास केंद्र के रूप में उभर रहा है, जो रणनीतिक रूप से आउटर रिंग रोड (ओआरआर), शमशाबाद में राजीव गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे (आरजीआईए) और मौजूदा आईटी गलियारों सहित प्रमुख बुनियादी ढांचे नेटवर्क तक आसान पहुंच के साथ स्थित है।
एचएमडीए क्षेत्र के लिए व्यापक सामाजिक बुनियादी ढांचे के विकास में 200 करोड़ रुपये का निवेश कर रहा है, जिसमें व्यापक आंतरिक सड़क नेटवर्क, तूफान जल निकासी प्रणाली, पैदल यात्री पैदल मार्ग, समर्पित बिजली सबस्टेशन और कुशल जल आपूर्ति और सीवेज सिस्टम सुनिश्चित करना है।
ई-नीलामी दो सत्रों में होगी, प्रत्येक सत्र में सात भूखंडों पर बोली लगेगी। सुबह 11 बजे से दोपहर 2 बजे तक चलने वाले पहले सत्र में प्लॉट 1, 2, 4, 5, 8, 9 और 10 की नीलामी होगी। दोपहर 3 बजे से शाम 6 बजे तक चलने वाले दूसरे सत्र में प्लॉटों की नीलामी शामिल होगी। शेष सात भूखंड, 11, 12, 13, 14, 15, 16 और 17।
सफल बोलीदाताओं को सात दिनों के भीतर प्लॉट के बिक्री मूल्य का 33 प्रतिशत (बयाना राशि को छोड़कर) प्रारंभिक जमा करना आवश्यक है। अंतिम भुगतान एक महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए। 30 दिन की अवधि से अधिक विस्तार के लिए शेष राशि पर प्रति वर्ष 18 प्रतिशत ब्याज लगेगा, 60 दिनों से अधिक कोई विस्तार नहीं दिया जाएगा।
ये भूखंड सरकारी भूमि के स्पष्ट और सुनिश्चित शीर्षक, असीमित फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई), बहुउद्देश्यीय उपयोग पदनाम, उत्कृष्ट सड़क कनेक्टिविटी और एक सुव्यवस्थित एकल-खिड़की प्रक्रिया के माध्यम से परेशानी मुक्त अनुमोदन सहित कई प्रकार के लाभ प्रदान करते हैं।
