हैदराबाद के बाहरी इलाके में खुले भूखंडों की नीलामी: एचएमडीए को 1,000 करोड़ रुपये प्राप्त करने की उम्मीद है

हैदराबाद: हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (एचएमडीए) जो शहर के बाहरी इलाके में स्थित 38 खुले भूखंडों की नीलामी करने जा रही है, 1000 करोड़ रुपये का राजस्व उत्पन्न करने की उम्मीद कर रही है।

नीलामी दो सत्रों में आयोजित की जाएगी और 18 जनवरी को होगी।

नीलामी से पहले कल प्री-बिडिंग मीटिंग हुई थी। बैठक में 100 से अधिक संभावित बोलीदाताओं ने भाग लिया।

आकार, परेशान कीमत

भूखंडों का आकार 302 वर्ग गज से लेकर 9680 वर्ग गज तक भिन्न होता है। हालाँकि, उनमें से अधिकांश 1000 वर्ग गज से अधिक के हैं। गांडीपेट के पुप्पलगुड़ा में 9680 वर्ग गज का प्लॉट है।

अन्य भूखंड रंगारेड्डी में पुप्पलगुडा, नल्लागंडला, चंदनगर, मंचिरेवुला, कोकापेट, बैरागीगुड़ा, दरगा हुसैनी और पीरामचेरु में स्थित हैं। मेडचल जिलों में, भूखंड अमीनपुर, इसनापुर, पटेलगुडा, और सुल्तानपुर में संगारेड्डी और बचुपल्ली, बोरामपेट, मूसापेट, सुरराम और कोरेमुला में स्थित हैं।

अपसेट कीमत 10, 000 रुपये से लेकर 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ग गज तक है। अधिकारियों ने हैदराबाद के बाहरी इलाके नल्लागंडला में स्थित खुले भूखंडों के लिए प्रति वर्ग गज 1.5 लाख रुपये तय किए हैं। इसनापुर में जमीन के लिए सबसे कम 10,000 रुपए का अपसेट प्राइस तय किया गया था।

हैदराबाद में फ्लैट और भूखंड की तुलना

हालांकि हैदराबाद में खुले भूखंडों के लिए धन की व्यवस्था करना थोड़ा मुश्किल है क्योंकि फ्लैटों की तुलना में भूखंडों के लिए ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) कम है, भूखंड लोगों की पसंद के अनुसार सपनों के घर बनाने की आजादी देते हैं।

इसके अलावा, खुले भूखंडों के मामले में रिटर्न अधिक होता है। विशेषज्ञों के अनुसार, सीमित आपूर्ति के कारण प्लॉट अपार्टमेंट की तुलना में तेजी से बढ़ते हैं।

उम्र के साथ फ्लैट की कीमत कम हो सकती है, लेकिन प्लॉट के मामले में ऐसा नहीं है। भूखंडों का मूल्य बढ़ता है और प्रशंसा की दर विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है जिसमें स्थान और बड़ी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की निकटता शामिल है।