अवैध निर्माण के खिलाफ कोई भी शिकायत दर्ज करा सकता: Telangana HC

Hyderabad.हैदराबाद: तेलंगाना उच्च न्यायालय ने स्पष्ट किया है कि अवैध निर्माण के बारे में शिकायत केवल प्रत्यक्ष पीड़ितों द्वारा ही दर्ज नहीं की जानी चाहिए। कोई भी व्यक्ति, जिसमें अजनबी या राहगीर भी शामिल हैं, अनधिकृत निर्माण के बारे में शिकायत दर्ज करा सकता है। यह स्पष्टीकरण हैदराबाद के बेगमपेट क्षेत्र में अवैध इमारतों के विवाद को संबोधित करते हुए हाल ही में दिए गए फैसले में आया है।

मामले की पृष्ठभूमि

अनीता अंदलु चेगुरी ने उच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया और पिछले आदेशों को पलटने की मांग की, जिसमें अधिकारियों को हैदराबाद के बेगमपेट में बीएस मक्था में 400 वर्ग गज के भूखंड पर अनधिकृत निर्माण के खिलाफ कार्रवाई करने का निर्देश दिया गया था। न्यायमूर्ति टी विनोद कुमार ने मामले की अध्यक्षता की। याचिकाकर्ता के वकील ने तर्क दिया कि याचिकाकर्ता और उसके बेटे दोनों ने 200-200 वर्ग गज जमीन खरीदी थी और स्टिल्ट वाली दो मंजिला इमारतों के लिए अनुमति प्राप्त की थी। बाद में, उन्होंने संयुक्त 400 वर्ग गज पर भूतल और चार मंजिलों की अनुमति देने के लिए इन अनुमतियों को संशोधित करने के लिए आवेदन किया। इसके बाद, संरचनात्मक और वास्तुशिल्प कारणों का हवाला देते हुए पांचवीं मंजिल का निर्माण किया गया। संशोधित अनुमति और नियमितीकरण दोनों के लिए आवेदन करने के बावजूद, अधिकारियों ने कोई निर्णय नहीं लिया।

एक गैर निवासी द्वारा शिकायत

हाईकोर्ट की पिछली कार्रवाई नरेंद्र नामक एक व्यक्ति की याचिका पर आधारित थी, जो उस क्षेत्र में नहीं रहता था। एकल न्यायाधीश द्वारा वर्तमान याचिकाकर्ताओं को प्रतिवादी के रूप में शामिल किए बिना या उनकी दलीलें सुने बिना आदेश जारी किए गए। इन आदेशों पर कार्रवाई करते हुए, GHMC (ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम) के अधिकारियों ने याचिकाकर्ताओं को नोटिस दिए। जब याचिकाकर्ताओं ने अपील की, तो एकल न्यायाधीश ने उन्हें उसी न्यायाधीश के समक्ष समीक्षा याचिका दायर करने या एक नई याचिका दायर करने की सलाह दी, जिसके कारण वर्तमान कार्यवाही शुरू हुई। निर्माण की अनुमति से इनकार कर दिया गया था और नियमितीकरण केवल 2015 से पहले निर्मित भवनों पर लागू था। दोनों पक्षों की दलीलें सुनने के बाद, न्यायमूर्ति विनोद कुमार ने स्पष्ट किया कि कानून किसी भी निजी व्यक्ति को अवैध निर्माण के बारे में शिकायत करने की अनुमति देता है। यदि अधिकारी कार्रवाई करने में विफल रहते हैं, तो उच्च न्यायालय हस्तक्षेप कर सकता है और कार्रवाई का आदेश दे सकता है। अदालत ने इस तर्क को खारिज कर दिया कि याचिकाकर्ताओं को शुरू से ही प्रतिवादी बनाया जाना चाहिए था, यह कहते हुए कि यह प्राकृतिक न्याय के सिद्धांतों का उल्लंघन नहीं करता है। अदालत ने आगे कहा कि यदि निर्माण उचित अनुमति के साथ किए गए होते और बाद में नियमित किए गए होते, तो अधिकारी तदनुसार कार्य करते और याचिकाकर्ताओं के अधिकारों की अनदेखी नहीं की जाती। हालांकि, इस मामले में निर्माण बिना किसी अनुमति के किए गए थे।

फैसला और निर्देश

न्यायमूर्ति विनोद कुमार ने निष्कर्ष निकाला कि एकल न्यायाधीश के पिछले आदेश उचित थे और उन्हें अनुचित नहीं माना जा सकता। जीएचएमसी के नोटिस को रद्द करने की मांग करने वाली याचिका, जो उच्च न्यायालय के आदेशों के अनुसार जारी की गई थी, खारिज कर दी गई। हालांकि, अदालत ने जीएचएमसी को ए. प्रवीण कुमार मामले में उच्च न्यायालय के पहले के फैसले के अनुसार याचिकाकर्ता के नियमितीकरण आवेदन को हल करने का निर्देश दिया।