राजस्व के लिए भवन परमिट पर निर्भर रहने के लिए सभी भूमि नीलामी आय सरकार, एचएमडीए को जाती है

जनता से रिश्ता वेबडेस्क।हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (HMDA) को कोकापेट, बुडवेल, मोकिला और शबद लेआउट में नियोपोलिस लेआउट के विकास और ई-नीलामी की जिम्मेदारी सौंपी गई थी, जिसे उसने सरकार के लिए कुल 7,100 करोड़ रुपये का राजस्व उत्पन्न करते हुए किया।

ई-नीलामी से प्राप्त सारी आय राज्य सरकार के खजाने में जाएगी। लेकिन, इस अभ्यास से एचएमडीए को क्या लाभ होता है? कुछ नहीं। हैदराबाद की शहरी नियोजन एजेंसी के लिए एकमात्र सांत्वना यह है कि वह इन सभी चार लेआउट में भूखंड हासिल करने वाले बोलीदाताओं को भवन निर्माण की अनुमति जारी करके राजस्व उत्पन्न कर सकती है।

7,100 करोड़ रुपये की भारी कमाई करने वाले चार लेआउट में नियोपोलिस, कोकापेट (3,319.60 करोड़ रुपये), बुडवेल (3,625.73 करोड़ रुपये), मोकिला (121.40 करोड़ रुपये) और शबाद (33.06 करोड़ रुपये) शामिल हैं। राज्य का खजाना इस आय का उपयोग विकासात्मक कार्यों को पूरा करने और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं और कल्याणकारी योजनाओं को लागू करने के लिए करेगा।

चूंकि अधिकांश गगनचुंबी इमारतें इन चार लेआउट में बनने जा रही हैं, एचएमडीए टाउन प्लानिंग विंग भवन शुल्क, विकास शुल्क और विशेष प्रभाव शुल्क के रूप में राजस्व उत्पन्न करेगा, जो कुछ करोड़ रुपये में होगा और यह एकमात्र स्रोत होगा प्राधिकरण के लिए नियमित राजस्व.

TNIE से बात करते हुए, HMDA के सूत्रों ने कहा: “हम सरकार के लिए काम कर रहे हैं। लेआउट विकसित कर राज्य सरकार को सौंपना हमारी जिम्मेदारी है। हमें खुशी है कि लेआउट विकसित करने और भूखंडों की ई-नीलामी की जिम्मेदारी हमें दी गई। ये सभी जमीनें सरकार की हैं, एचएमडीए की नहीं. आय में हिस्सेदारी मांगने का मुद्दा ही नहीं उठता।''

“एचएमडीए को भवन निर्माण अनुमतियों और अन्य शुल्कों से पर्याप्त राजस्व प्राप्त होने वाला है। इसका उपयोग सड़कों, फ्लाईओवरों, पार्कों और अन्य जैसे नागरिक बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए किया जाएगा, ”उन्होंने कहा।

हालाँकि, राज्य सरकार सामाजिक बुनियादी ढांचे के विकास की लागत वहन करेगी जैसे कि उपयोगिता नलिकाओं, तूफानी जल नालियों और स्ट्रीट लाइट रोशनी के साथ पैदल चलने वालों के लिए उपलब्ध आंतरिक सड़क नेटवर्क बिछाना। भूमिगत केबलों के साथ एक समर्पित विद्युत पावर सबस्टेशन, सीवेज उपचार संयंत्रों वाले सभी भूखंडों के लिए एचएमडब्ल्यूएस और एसबी प्रणाली से जुड़ने वाला एक जल आपूर्ति वितरण नेटवर्क का प्रावधान।

बोलीदाताओं को सात दिनों के भीतर ईएमडी को छोड़कर भूखंड के बिक्री मूल्य का 33 प्रतिशत किस्तों में शेष राशि का भुगतान करना होगा।