TGIIC के बाद अब एचएमडीए राजस्व जुटाने के लिए भूमि नीलामी पर विचार कर रहा

Hyderabad.हैदराबाद: तेलंगाना औद्योगिक अवसंरचना निगम (टीजीआईआईसी) के बाद, हैदराबाद महानगर विकास प्राधिकरण (एचएमडीए) अब विभिन्न विकास कार्यों को अंजाम देने के लिए बांड जारी करने, भूखंडों की नीलामी और अन्य तरीकों से धन जुटाने की योजना बना रहा है। अतीत में, कांग्रेस ने सरकारी भूमि की बिक्री पर आपत्ति जताई थी, जिसमें कहा गया था कि इस तरह के कदम से सरकार के पास औद्योगिक पार्क स्थापित करने और अन्य विकास कार्यों को शुरू करने के लिए कोई भूमि बैंक नहीं बचेगा। सत्ता में आने के बाद अपने रुख से ‘यू’ टर्न लेते हुए, कांग्रेस सरकार अब राजस्व उत्पन्न करने के विभिन्न तरीकों की खोज कर रही है। इस संबंध में, एचएमडीए ने पहले ही ऋण बाजारों के माध्यम से धन जुटाने में सहायता के लिए एजेंसियों को आमंत्रित किया है। योजना 18 महीनों के भीतर 20,000 करोड़ रुपये जुटाने की थी। यदि मर्चेंट बैंकर सफल होता है, तो अनुबंध को अगले 12 महीनों के लिए बढ़ाया जा सकता है। एचएमडीए को आवश्यकतानुसार धन जुटाने के लिए मर्चेंट बैंकर को कमीशन देना होगा।

कांचा गाचीबोवली भूमि बिक्री योजना के विवाद में आने के बाद, एचएमडीए अब फिर से भूखंडों की नीलामी के उपाय शुरू कर रहा है। अधिकारी पहले से ही प्रमुख भूमि बैंकों की पहचान कर रहे हैं और सरकार को प्रस्तुत करने के लिए रिपोर्ट तैयार कर रहे हैं। लेआउट स्वीकृति अनुमति, भवन अनुमति, अधिभोग प्रमाण पत्र आदि जारी करने के माध्यम से एचएमडीए को सालाना लगभग 1500 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त होता है। अब, एस्क्रो खाते खोलकर ऋण सुरक्षित करने या ऋण बाजारों के माध्यम से धन जुटाने की योजना बनाई जा रही है। ये सभी योजनाएं विभिन्न परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए बनाई जा रही हैं, जिनमें एलिवेटेड कॉरिडोर, ग्रीन फील्ड रेडियल रोड, फ्लाईओवर और अन्य विकसित करना शामिल है। चूंकि राज्य सरकार के पास नकदी की कमी है, इसलिए एचएमडीए को अब इन परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए राजस्व उत्पन्न करने के लिए बनाया जा रहा है।

राज्य सरकार ने सिकंदराबाद से शमीरपेट तक 18 किलोमीटर और सिकंदराबाद से डेयरी फार्म रोड तक पांच किलोमीटर का एलिवेटेड कॉरिडोर बनाने की योजना बनाई थी। इन कार्यों को शुरू करने से पहले, भूमि और संपत्ति अधिग्रहण के लिए काफी राशि निर्धारित करनी होगी। इन सभी चुनौतियों को ध्यान में रखते हुए, एचएमडीए बांड के माध्यम से 20,000 करोड़ रुपये जुटाने पर काम कर रहा है। विकसित भूखंडों की नीलामी एचएमडीए के लिए एक अन्य विकल्प है। कोकापेट में खुले भूखंडों की नीलामी की सफलता से उत्साहित, जिनकी कीमत पहले 100 करोड़ रुपये प्रति एकड़ थी, एचएमडीए को उम्मीद है कि इसी तरह की प्रथा जारी रहेगी। राज्य में रियल एस्टेट में मंदी के कारण, अधिकारी भूखंडों की नीलामी को लेकर थोड़े असमंजस में हैं। अधिकारियों का एक वर्ग मानता है कि अगर नीलामी के लिए बाजार से प्रतिक्रिया खराब होती है, तो इससे राज्य की छवि को और नुकसान हो सकता है।