हैदराबाद में 5 रियल एस्टेट कंपनियों ने बड़े पैमाने पर किया अतिक्रमण: BJP MLA

Hyderabad हैदराबाद: भाजपा कामारेड्डी विधायक कटिपल्ली वेंकट रमना रेड्डी ने पांच रियल एस्टेट एजेंटों के खिलाफ कई शिकायतें दर्ज कराई हैं, जिन पर कथित तौर पर झीलों पर अतिक्रमण कर ऊंची इमारतें, गेटेड विला और हैदराबाद के आसपास अन्य व्यावसायिक इमारतें बनाने का आरोप है। उन्होंने मंगलवार, 10 दिसंबर को बुद्ध भवन में हैदराबाद आपदा प्रतिक्रिया, संपत्ति निगरानी और संरक्षण एजेंसी (HYDRAA) आयुक्त एवी रंगनाथ से उनके कार्यालय में मुलाकात की और प्रणीत प्रणव ग्रोव पार्क, फीनिक्स 285FD, कैंडूर स्काईलाइन, प्रेस्टीज सिटी और वज्रम इक्सोरा के खिलाफ कार्रवाई की मांग की।

प्रणीत प्रणव ग्रोव पार्क- प्रणव ग्रोव निजी झील

विधायक ने आरोप लगाया है कि प्रणीत प्रणव ग्रोव पार्क ने मेडचल-मलकजगिरी जिले के डुंडीगल गंडीमैसम्मा मंडल के गगिलापुर गांव में 70 एकड़ और 20 गुंटा क्षेत्र में जी+2 विला का निर्माण किया है, न केवल सर्वेक्षण संख्या 203 में उस्मान कुंटा की 20 एकड़ और 9 गुंटा झील भूमि पर अतिक्रमण किया है, बल्कि झील को “प्रणव ग्रोव निजी झील” नामक एक निजी झील के रूप में आवासीय विला परियोजना में शामिल कर लिया है। उन्होंने आरोप लगाया कि यह तेलंगाना जल, भूमि और वृक्ष अधिनियम, (2002 का अधिनियम संख्या 10) और तेलंगाना झील संरक्षण मानदंडों का उल्लंघन है, जो जल निकायों में और उसके आसपास निर्माण गतिविधियों को प्रतिबंधित करते हैं।

उन्होंने यह भी बताया कि हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (HMDA) के अनुसार झील के नक्शे सार्वजनिक डोमेन में रखे गए हैं, उस्मान कुंटा की प्रारंभिक अधिसूचना 24 सितंबर, 2020 को दी गई थी, लेकिन कोई अंतिम अधिसूचना जारी नहीं की गई थी। उन्होंने एचएमडीए और रियल एस्टेट रेगुलेशन अथॉरिटी (रेरा) की मंजूरी पर सवाल उठाए और सिंचाई विभाग, राजस्व विभाग और एचएमडीए की बिल्डरों के साथ मिलीभगत का आरोप लगाया।

‘फीनिक्स 285एफडी’ और ‘कैंडेर स्काईलाइन’

तेलंगाना इंडस्ट्रियल इंफ्रास्ट्रक्चर कॉरपोरेशन (टीजीआईआईसी), हाइड्रा और रेरा को संबोधित एक अन्य शिकायत में उन्होंने आरोप लगाया कि फीनिक्स 286एफडी और कैंडेर स्काईलाइन दोनों परियोजनाएं गांडीपेट मंडल के पुप्पलागुडा और नरगिंघी गांवों में 77,338.48 वर्ग मीटर भूमि पर बनाई जा रही हैं, जिन्होंने मुक्कासनी कुंटा जल निकाय और बफर-जोन की 17 एकड़ और 30 गुंटा भूमि पर अतिक्रमण किया है। उन्होंने कहा कि सर्वे ऑफ इंडिया और एचएमडीए मास्टर प्लान द्वारा जारी टीओपीओ शीट भी यही साबित करती है। उन्होंने सवाल उठाया कि कैसे TSIIC (अब TGIIC) ने फरवरी 2023 में वाणिज्यिक परियोजना "फीनिक्स 285FD" और आवासीय परियोजना "कैंडव्यू स्काईलाइन" के लिए परियोजनाओं को मंजूरी दी और RERA ने भी इसे मंजूरी दी, उन्होंने आरोप लगाया कि HMDA, RERA, GHMC, TGIIC और सिंचाई विभाग डेवलपर्स के साथ मिलीभगत कर रहे थे और घोर उल्लंघन की सुविधा दे रहे थे।

'श्री प्रेस्टीज वैष्णवी प्रोजेक्ट्स'

वेंकट रमना रेड्डी ने श्री प्रेस्टीज वैष्णवी प्रोजेक्ट्स (पूर्व में प्रेस्टीज प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड) द्वारा उल्लंघन का भी आरोप लगाया, जिसका प्रतिनिधित्व आर सुरेश कुमार ने "द प्रेस्टीज सिटी हैदराबाद- अपार्टमेंट्स एंड विला" के लिए किया था, जहाँ 31 एकड़ और 14 गुंटा भूमि पर G+41 मंजिलों वाले 13 टावरों वाले आवासीय अपार्टमेंट और 24 एकड़ और 04 गुंटा भूमि पर "द प्रेस्टीज सिटी, हैदराबाद-विला" का निर्माण किया जा रहा था।

यह परियोजना रंगारेड्डी जिले के राजेंद्र नगर के प्रेमवतीपेट गांव में कुल 55 एकड़ और 18 गुंटा क्षेत्र में बन रही है। विधायक ने आरोप लगाया कि प्रेमवतीपेट गांव के सर्वे नंबर 86 में झील क्षेत्र की 9 एकड़ और बफर जोन की 5 एकड़ जमीन पर परियोजना का कब्जा है। उन्होंने अपनी शिकायत में यह भी कहा कि बिल्डर ने सिंचाई विभाग और राजस्व विभाग से फर्जी अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए जाली मानचित्रों का इस्तेमाल किया, जिसके लिए जीएचएमसी ने जुलाई 2023 और अक्टूबर 2023 में दो निर्माणों के लिए मंजूरी दी। उन्होंने इन उल्लंघनों को सुविधाजनक बनाने में बिल्डरों के साथ जीएचएमसी, सिंचाई और राजस्व विभागों की मिलीभगत का आरोप लगाया। वज्रम कंस्ट्रक्शन प्राइवेट लिमिटेड द्वारा ‘वज्रम IXORA’ परियोजना

वेंकट रमना रेड्डी ने यह भी आरोप लगाया कि वज्रम कंस्ट्रक्शन प्राइवेट लिमिटेड ने 4 एकड़ भूमि में से मेडला कुंटा (देवुनी कुंटा) की 1.5 एकड़ भूमि पर अतिक्रमण किया है, जहाँ वज्रम IXORA परियोजना का निर्माण किया जा रहा था, जो रंगारेड्डी जिले के सेरिलिंगमपल्ली मंडल के गोपनपल्ली गाँव के सर्वेक्षण संख्या 29 में है। उन्होंने आरोप लगाया कि सिंचाई और राजस्व विभागों से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए जाली गाँव के नक्शों का इस्तेमाल किया गया। उन्होंने कहा कि कैडस्ट्रल मानचित्रों सहित एचएमडीए मानचित्रों से पता चलता है कि 14 फरवरी, 2014 को झील के लिए एक प्रारंभिक अधिसूचना जारी की गई थी, लेकिन जारी की गई अंतिम अधिसूचना का कोई निशान नहीं था। उन्होंने आरोप लगाया कि जीएचएमसी, राजस्व और सिंचाई विभागों ने परियोजना के लिए अनुमोदन और एनओसी प्राप्त करने में बिल्डर के साथ मिलीभगत की है।

HYDRAA के दोहरे मानकों की आलोचना करते हुए

“जल संसाधनों की सुरक्षा का काम करने वाले HYDRAA ने उल्लंघन करने वालों को चौंकाने वाला आश्वासन दिया है कि परियोजनाओं को दी गई अनुमतियों को नहीं छुआ जाएगा। आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्गों से संबंधित छोटे, अनधिकृत ढांचों के हाल ही में किए गए विध्वंस की तुलना में यह विशेष रूप से निराशाजनक है। हालाँकि, जब निगमों की बात आती है, तो बड़े पैमाने पर अतिक्रमण भी