Hyderabad में पंजीकृत घरों के मूल्य में 48% की वृद्धि
Hyderabad हैदराबाद : नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, पिछले वर्ष की तुलना में हैदराबाद में पंजीकृत घरों का मूल्य साल-दर-साल (YoY) 48% बढ़कर 4,288 करोड़ रुपये हो गया, और जून 2024 में महीने-दर-महीने (MoM) 14% बढ़ गया। इसके अतिरिक्त, पंजीकृत इकाइयों की संख्या में सालाना आधार पर 26% और मासिक आधार पर 16% की वृद्धि हुई, जो 7,014 इकाइयों तक पहुँच गई। पहले छह महीनों में, शहर में आवासीय संपत्ति पंजीकरण में 15% की वृद्धि देखी गई, जो 2023 में इसी अवधि की तुलना में कुल 39,220 इकाइयों तक पहुंच गई।
रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि 2024 में पंजीकृत घरों की औसत लागत में वृद्धि हुई है, जो 2023 के पहले छह महीनों की तुलना में 21% की औसत वृद्धि है। जून 2024 में, शहर में संपत्ति पंजीकरण में बदलाव देखा गया, जिसमें 50 लाख रुपये से कम कीमत वाली संपत्तियों का दबदबा जारी रहा, लेकिन उनका हिस्सा जून 2023 में 70% से घटकर जून 2024 में 60% हो गया। इसके विपरीत, 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक मूल्य की संपत्तियों के बिक्री पंजीकरण के अनुपात में वृद्धि देखी गई है, जो जून 2023 में 9% से बढ़कर जून 2024 में 14% हो गई है। इस साल जून में 1 करोड़ रु. बड़े घरों को तरजीह
जून 2024 में, पंजीकृत संपत्तियों में से अधिकांश, जो कुल का 68% है, 1,000-2,000 वर्ग फीट की सीमा में आ गई। हालांकि, 1,000 वर्ग फीट से कम के छोटे घरों की मांग में उल्लेखनीय कमी आई, जून 2023 में पंजीकरण 21% से घटकर जून 2024 में 18% हो गया। इसके विपरीत, 2,000 वर्ग फीट से अधिक की बड़ी संपत्तियों की मांग में वृद्धि देखी गई, क्योंकि पंजीकरण जून 2023 में 11% से बढ़कर जून 2024 में 14% हो गया।
जिला स्तर पर, रंगारेड्डी जून 2024 में 43% बाजार हिस्सेदारी के साथ पंजीकरण में अग्रणी योगदानकर्ता के रूप में उभरा। यह जून 2023 में दर्ज 38% हिस्सेदारी से काफी वृद्धि दर्शाता है। मेडचल-मलकजगिरी और हैदराबाद जिले में कुल पंजीकरण का क्रमशः 41% और 16% हिस्सा था।
मूल्य निर्धारण के संदर्भ में, जून 2024 के दौरान लेन-देन वाली आवासीय संपत्तियों के भारित औसत मूल्य में 10% की उल्लेखनीय वार्षिक वृद्धि देखी गई। जिलों में, मेडचल-मलकजगिरी में सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि देखी गई, जिसमें 11% वार्षिक वृद्धि हुई। रंगारेड्डी और हैदराबाद में भी क्रमशः 8% और 7% वार्षिक वृद्धि देखी गई।
