अनसोल्ड इन्वेंटरी में 38% की वृद्धि: नई परियोजना ने विकास को बढ़ावा दिया

हैदराबाद में रियल एस्टेट बाजार ने संभावित घर खरीदारों के सपनों को करारा झटका दिया है, क्योंकि संपत्ति की कीमतें आसमान छू रही हैं, औसतन 10,000 रुपये प्रति वर्ग फुट से अधिक तक पहुंच गई हैं। इस खगोलीय उछाल ने औसत व्यक्ति के लिए आवास को अप्राप्य बना दिया है।

कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई), कोलियर्स और लियासेस फोरास द्वारा उपलब्ध कराए गए हाउसिंग प्राइस-ट्रैकर के आधार पर, साल की पहली तिमाही में हैदराबाद में आवासीय संपत्ति की औसत कीमत 10,410 रुपये प्रति वर्ग फुट देखी गई। यह चौंका देने वाला आंकड़ा हैदराबाद को मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) के ठीक बाद देश के दूसरे सबसे महंगे शहर के रूप में रखता है, जिसकी औसत कीमत 19,219 रुपये प्रति वर्ग फुट है।

देश भर के विभिन्न शहरों में, नई रियल एस्टेट परियोजनाओं की शुरूआत में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है क्योंकि डेवलपर्स बढ़ती मांग को पूरा करने का प्रयास कर रहे हैं। परिणामस्वरूप, बिना बिकी संपत्तियों के कुल स्टॉक में साल-दर-साल 12 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है।

रिपोर्ट में आगे बताया गया है कि इन प्रमुख शहरों में लगभग 95 प्रतिशत बिना बिकी इकाइयाँ अभी भी निर्माणाधीन हैं।

द हंस इंडिया से बात करते हुए, अपराजिता कंस्ट्रक्शन के एमडी, श्रीधर ने कहा, “मौजूदा बाजार स्थितियों के बीच, हमने संपत्ति की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी है।

इस प्रवृत्ति को विभिन्न कारकों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, जिसमें बढ़ी हुई निर्माण लागत, निरंतर मांग और उभरती बाजार गतिशीलता शामिल है। परिणामस्वरूप, खरीदारों को अधिक प्रतिस्पर्धी परिदृश्य का सामना करना पड़ रहा है।

हालाँकि, यह पहचानना महत्वपूर्ण है कि ये मूल्य परिवर्तन संपत्तियों के अंतर्निहित मूल्य और वांछनीयता को दर्शाते हैं। रीयलटर्स के रूप में हमारी भूमिका संभावित खरीदारों को विशेषज्ञ मार्गदर्शन और सहायता प्रदान करना है, जिससे उन्हें बाजार में नेविगेट करने और उनके बजट के भीतर सर्वोत्तम संभव विकल्प ढूंढने में मदद मिलती है। हम सामर्थ्य से संबंधित चिंताओं को समझते हैं, और हम लगातार नवीन समाधान तलाशने और अपने ग्राहकों के लिए अनुकूल सौदों पर बातचीत करने का प्रयास करते हैं।

हैदराबाद में बिना बिकी इन्वेंट्री के स्तर में पिछले वर्ष की तुलना में 38 प्रतिशत की पर्याप्त वृद्धि हुई है, जिससे यह भारत के शीर्ष आठ शहरों में सबसे अधिक वृद्धि वाला शहर बन गया है।

बिना बिकी इन्वेंट्री में इस उछाल को मुख्य रूप से नए प्रोजेक्ट लॉन्च की आमद के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, खासकर शहर के उत्तर-पश्चिम और दक्षिण-पश्चिम क्षेत्रों में, जिसमें गाचीबोवली, कोंडापुर, नानकरामगुडा और कोकापेट जैसे क्षेत्र शामिल हैं।

बिना बिकी इन्वेंट्री में वृद्धि के बावजूद, यह उल्लेखनीय है कि हैदराबाद में आवास की कीमतों में पिछली नौ तिमाहियों में लगातार वृद्धि का रुझान देखा गया है।

यह बढ़े हुए इन्वेंट्री स्तर के बावजूद भी मजबूत मांग और बाजार विश्वास का संकेत देता है। संभावित खरीदार अभी भी हैदराबाद में रियल एस्टेट बाजार में सक्रिय रूप से संलग्न हैं, जो इस जीवंत शहर में संपत्ति प्राप्त करने में उनकी निरंतर रुचि को दर्शाता है।