टीएनआरईएटी ने कंप्लीशन सर्टिफिकेट को लेकर प्रमोटर की अपील खारिज की

चेन्नई: यह देखते हुए कि एक प्रमोटर ने चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (CMDA) से संशोधित योजना अनुमोदन प्राप्त करने के 3 दिनों के भीतर पूर्णता प्रमाणपत्र (CC) के लिए आवेदन किया था, तमिलनाडु रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण (TNREAT) ने प्रमोटर द्वारा दायर एक अपील को खारिज कर दिया है।

वीके विजयराघवन, एक घर खरीदार, ने पोरूर में एसपीआर और आरजी कंस्ट्रक्शन प्राइवेट लिमिटेड द्वारा विकसित एक परियोजना में एक फ्लैट बुक किया और जुलाई 2012 में एक बिक्री और निर्माण समझौते में प्रवेश किया। सितंबर 2012 में।

स्वीकृत योजना के अनुसार, 950 आवास इकाइयों के साथ नौ ब्लॉकों का निर्माण प्रस्तावित किया गया था। जबकि अपार्टमेंट को होमब्यूयर को देर से सौंप दिया गया था, उसने मूल अनुमोदित योजना, संरचनात्मक स्थिरता और अन्य के गंभीर उल्लंघन के आधार पर टीएनआरईआरए से संपर्क किया।

शिकायत के अनुसार, प्रमोटर ने आवंटियों की जानकारी और सहमति के बिना जुलाई 2014 में संशोधित योजना अनुमोदन के लिए आवेदन किया था और जुलाई 2018 में चार साल बाद संशोधित योजना अनुमोदन प्राप्त किया। जबकि संशोधित योजना अनुमोदन के लिए आवेदन लंबित था, प्रमोटर ने जारी रखा उल्लंघन कर निर्माण।

शिकायत सुनकर टीएनआरईआरए ने प्रमोटर को कुछ निर्देश जारी किए। इससे नाराज होकर प्रमोटर ने टीएनआरईएटी में अपील दायर की।

अपील पर सुनवाई करते हुए, ट्रिब्यूनल ने कहा कि प्रमोटर ने एक ही परियोजना के संबंध में पांच शिकायतों से संबंधित इसी तरह की अपील दायर की थी। लेकिन, प्रमोटर ने अपील वापस ले ली। ट्रिब्यूनल ने कहा, "अपील वापस लेने के परिणामस्वरूप, TNRERA द्वारा उन पांच अपीलों में पारित सामान्य आदेश अंतिम हो गया," अपील को खारिज कर दिया।

ट्रिब्यूनल ने आगे कहा कि यह ध्यान रखना काफी दिलचस्प है कि संशोधित योजना की मंजूरी की तारीख से 3 दिनों के भीतर, प्रमोटरों ने जुलाई 2018 में पूर्णता प्रमाण पत्र के लिए आवेदन किया है.

सीएमडीए ने सितंबर 2018 में पूर्णता प्रमाण पत्र जारी किया है। यहां तक कि पूर्णता प्रमाण पत्र के आवेदन में भी, प्रमोटरों ने "पूरी हिम्मत के साथ कहा है कि संशोधित योजना के अनुसार भवन का निर्माण मई 2017 से पहले भी हर तरह से पूरा हो गया था।"