TN : चेन्नई में बिना बिके अपार्टमेंट की संख्या में वृद्धि, आवासीय परियोजनाओं की शुरूआत में कमी

चेन्नई CHENNAI : पिछले तीन महीनों में पंजीकृत नई बिल्डिंग और लेआउट परियोजनाओं की संख्या में लगातार गिरावट ने कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के बीच चिंता पैदा कर दी है।

क्रेडाई की रिसर्च एंड एनालिसिस विंग (रॉ) की रिपोर्ट के अनुसार, चेन्नई में 2024 की दूसरी तिमाही में 65 नई परियोजनाओं के पंजीकरण के साथ नई परियोजनाओं की शुरूआत धीमी गति से हुई है, जो पिछले साल की समान अवधि में 98 परियोजनाओं की तुलना में 34% की गिरावट को दर्शाता है।

इस बीच, शहर में पंजीकृत आवासीय इकाइयों की संख्या 2024 की दूसरी तिमाही के दौरान बढ़कर 8,793 आवासीय इकाइयाँ हो गई है, जो पिछले साल की दूसरी तिमाही में पंजीकृत 6,435 इकाइयों की तुलना में 37% की वृद्धि को दर्शाता है।

क्रेडाई चेन्नई के अध्यक्ष मोहम्मद अली ने कहा, "जबकि हम आवासीय इकाई पंजीकरण में वृद्धि से उत्साहित हैं, परियोजना लॉन्च और बिक्री में गिरावट मौजूदा चुनौतियों को दूर करने के लिए केंद्रित प्रयासों की आवश्यकता को उजागर करती है।" हालांकि, असली चुनौती आवासीय इकाइयों की अनबिकी इन्वेंट्री है जो धीरे-धीरे बढ़ रही है। जून 2024 तक, पूर्ण परियोजनाओं में अनबिकी आवासीय इकाइयों की इन्वेंट्री 7,989 इकाई थी, जो धीमी अवशोषण दर को दर्शाती है।

2024 की दूसरी तिमाही में बिक्री के आंकड़े कम उत्साहजनक थे, जिसमें केवल 2,597 इकाइयाँ बिकीं, जो 2023 की दूसरी तिमाही में बेची गई 5,498 इकाइयों से 53% की महत्वपूर्ण गिरावट थी। बिक्री में यह गिरावट मौजूदा इन्वेंट्री को कम करने में कठिनाइयों को दर्शाती है, जो नई परियोजना लॉन्च करने पर विचार कर रहे डेवलपर्स के लिए एक चुनौती है। क्रेडाई चेन्नई के सचिव असलम मोहम्मद ने कहा, "जबकि डेवलपर्स बड़ी परियोजनाओं के साथ आगे बढ़ रहे हैं, बढ़ती अनबिकी इन्वेंट्री बाजार की मांग के साथ एक विसंगति को दर्शाती है। हमें खरीदारों की बढ़ती जरूरतों को बेहतर ढंग से पूरा करने के लिए नए विकास को तैयार करना चाहिए"।