तमिलनाडु पंजीकरण विभाग ने 20 सेवाओं की फीस बढ़ाई

चेन्नई: आपकी संपत्ति के पुनर्विकास और विकास की लागत बढ़ सकती है क्योंकि तमिलनाडु सरकार ने गैर-पारिवारिक सदस्यों को पावर ऑफ अटॉर्नी के हस्तांतरण के लिए संपत्ति के बाजार मूल्य के 1% तक पंजीकरण शुल्क में संशोधन किया है। वर्तमान में, ऐसे मामलों में पंजीकरण शुल्क 10,000 रुपये की एक निश्चित दर है। यह बढ़ोतरी 10 जुलाई से लागू होगी.

राज्य पंजीकरण विभाग ने 20 वर्षों के अंतराल के बाद पंजीकरण अधिनियम 1908 की धारा 78 के तहत विभाग द्वारा प्रदान की जाने वाली 20 सेवाओं के पंजीकरण शुल्क और स्टांप शुल्क में वृद्धि की है।

इसमें पंजीकरण से पहले या बाद में कारणों, प्रविष्टियों या दस्तावेजों की प्रतियां बनाने या देने के लिए रजिस्टरों की खोज शामिल है; दस्तावेज़ों की सुरक्षित अभिरक्षा और वापसी सहित अन्य के लिए।

“हम पावर ऑफ अटॉर्नी में बहुत सारे मुद्दे देख रहे हैं, खासकर जमीन हड़पने के मामलों में। इसलिए, हम इसे हतोत्साहित करना चाहते हैं और भूमि मालिकों द्वारा बिक्री बढ़ाना चाहते हैं, ”पंजीकरण विभाग के एक अधिकारी ने कहा।

हालांकि, डेवलपर्स का मानना है कि पावर ऑफ अटॉर्नी के रजिस्ट्रेशन में बढ़ोतरी का असर ग्राहकों पर भी पड़ सकता है। एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के शहर प्रमुख और निदेशक संजय चुघ ने कहा, "हालांकि यह पंजीकरण विभाग में अतिरिक्त राजस्व लाएगा, लेकिन यह उन परियोजनाओं के लिए अतिरिक्त लागत बोझ भी बढ़ाएगा जो संयुक्त विकास/पुनर्विकास के लिए निर्धारित हैं।" उन्होंने कहा।

लायरा प्रॉपर्टीज के चेयरमैन और कॉन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के राष्ट्रीय उपाध्यक्ष (दक्षिण) श्रीधरन ने इसे भारी बढ़ोतरी करार दिया। “हम सरकार से इस पर पुनर्विचार करने का अनुरोध करेंगे, क्योंकि इससे अंतिम उपयोगकर्ताओं को कठिनाई हो सकती है; यानी, घर/प्लॉट खरीदने वालों की लागत बढ़ेगी," उन्होंने समझाया।

राज्य पंजीकरण विभाग की एक विज्ञप्ति के अनुसार, आवास पर उप-पंजीयक द्वारा निजी उपस्थिति के लिए अतिरिक्त शुल्क 200 रुपये से बढ़ाकर 1,000 रुपये कर दिया गया है। पंजीकरण विभाग के अधिकारी ने बताया, "कई वीआईपी, बुजुर्ग व्यक्ति और अन्य जो पंजीकरण कार्यालयों में नहीं आ सकते, वे इस सेवा का लाभ उठाते हैं।"

दूसरी बढ़ोतरी बंधक के लिए रसीद दस्तावेज के शुल्क में है, जो मात्र 20 रुपये से बढ़कर 200 रुपये हो गई है। विभाजन, पारिवारिक निपटान और दस्तावेजों को जारी करने के लिए पंजीकरण शुल्क 4,000 रुपये से बढ़ाकर 10,000 रुपये कर दिया गया है। इसके लिए स्टांप शुल्क 25,000 रुपये से बढ़कर 40,000 रुपये हो गया है।

“वृद्धि का एक कारण यह है कि दरें पिछले 20 वर्षों से समान बनी हुई हैं। दूसरा यह कि हमें पंजीकरण विभाग का राजस्व बढ़ाना चाहिए,'' एक अधिकारी ने कहा।