तमिलनाडु पंजीकरण विभाग ने शुल्क बढ़ाया, संपत्ति की दरें बढ़ेंगी

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। राज्य पंजीकरण विभाग ने शनिवार को गैर-पारिवारिक सदस्यों के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी जारी करने का शुल्क 10,000 रुपये प्रति दस्तावेज़ से बढ़ाकर संपत्ति के दिशानिर्देश मूल्य का एक प्रतिशत कर दिया। नए शुल्क के मुताबिक, 1 करोड़ रुपये की संपत्ति के लिए जारी की जाने वाली पावर ऑफ अटॉर्नी जिसकी कीमत 10,000 रुपये होती, अब उसकी कीमत 1 लाख रुपये होगी। रीयलटर्स ने कहा कि बढ़ोतरी से संपत्ति की दरों में वृद्धि हो सकती है क्योंकि डेवलपर्स ग्राहकों पर नए शुल्क लगा सकते हैं।

कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के अध्यक्ष एस शिवगुरुनाथन ने कहा, "अगर 1% की बढ़ोतरी होती है, तो संपत्ति की कीमत पर असर लगभग 100 रुपये प्रति वर्ग फुट हो सकता है।" शुल्क संशोधन, लगभग के बाद घोषित किया गया पंजीयन विभाग द्वारा 20 साल बाद बंधक निरस्तीकरण रसीद पंजीयन शुल्क समेत 20 सेवाएं महंगी की जा सकती हैं।

पंजीकरण विभाग की घोषणा, हालांकि, यह स्पष्ट नहीं थी कि एक डेवलपर या किसी व्यक्ति को संयुक्त उद्यम समझौतों के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी शुल्क के रूप में कितना भुगतान करना होगा, जहां डेवलपर को मालिक से विकसित संपत्ति का एक हिस्सा मिलता है। इससे डेवलपर्स के बीच भ्रम की स्थिति पैदा हो गई है।

दूसरी प्रमुख सेवा जिसके लिए शुल्क में बढ़ोतरी की गई है, वह परिवार के सदस्यों के बीच निपटान विलेख, विभाजन या हस्ताक्षर जारी दस्तावेजों के लिए है। इसके लिए अधिकतम पंजीकरण शुल्क जहां 4,000 रुपये से बढ़ाकर 10,000 रुपये कर दिया गया है, वहीं अधिकतम स्टांप शुल्क 25,000 रुपये से बढ़ाकर 40,000 रुपये कर दिया गया है.

इसी प्रकार, व्यक्तिगत भूखंड पंजीकरण का शुल्क 200 रुपये से बढ़ाकर 1,000 रुपये कर दिया गया है। आमतौर पर, शुल्क उन लोगों के लिए होता है जो बीमार हैं या गतिहीन हैं या वीआईपी के लिए हैं जहां पंजीकरण अधिकारी भूखंड का पंजीकरण करने के लिए उनके घर जाएंगे।

कुछ अधिकारियों ने पावर ऑफ अटॉर्नी शुल्क में बढ़ोतरी का स्वागत किया है। स्टांप और पंजीकरण के पूर्व अतिरिक्त महानिरीक्षक (कानून अधिकारी) ए अरुमुगा नैनार के अनुसार, इस कदम से लोगों को संपत्ति के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी प्राप्त करने से पहले दो बार सोचना पड़ेगा। आमतौर पर पावर ऑफ अटॉर्नी का इस्तेमाल अपारदर्शी लेनदेन के लिए किया जा रहा है। अन्य राज्यों में शुल्क को दिशानिर्देश मूल्य के लगभग 4% तक बढ़ाकर उनके दुरुपयोग को समाप्त करने के लिए कदम उठाए गए। नैनार ने कहा कि इस कदम से पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से उच्च मूल्य के लेनदेन करने की प्रथा समाप्त हो जाएगी।

निपटान विलेख शुल्क बढ़ाएँ

परिवार के सदस्यों के बीच सेटलमेंट डीड, बंटवारा या साइन रिलीज दस्तावेजों की फीस भी बढ़ा दी गई है।