तमिलनाडु: संघों को फ्लैट मालिकों पर जुर्माना लगाने के लिए नया विधेयक

चेन्नई: आवास और शहरी विकास मंत्री एस मुथुसामी ने शनिवार को 'तमिलनाडु अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम, 2022' नामक एक विधेयक पेश किया। यदि पारित हो जाता है, तो यह 1994 में पारित पुराने अधिनियम को निरस्त कर देगा और चार या अधिक इकाइयों वाले सभी आवास परिसरों को नियंत्रित करेगा।

बिल अनिवार्य करता है कि एक रेजिडेंट्स एसोसिएशन को केवल नए कानून के तहत पंजीकृत किया जाना चाहिए। प्रत्येक परियोजना के लिए केवल एक संघ की अनुमति होगी, लेकिन एक ही परियोजना के विभिन्न चरणों के लिए गठित संघ एक 'फेडरेशन' बना सकते हैं। यह कहता है कि परियोजना में सामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं की केवल एक 'घोषणा' दायर की जानी चाहिए। 'घोषणा' का पंजीकरण और एक संघ का गठन दोनों अनिवार्य हैं। विशेष रूप से, बिल में एक प्रावधान एसोसिएशन को एक अपार्टमेंट मालिक पर जुर्माना लगाने का अधिकार देता है यदि बाद वाला उसे बकाया भुगतान करने में विफल रहता है। इसमें यह भी कहा गया है कि किसी भी अपार्टमेंट परिसर को फिर से विकसित किया जा सकता है यदि 2/3 मालिक सहमत हों या यदि कोई उपयुक्त प्राधिकारी प्रमाणित करता है कि भवन जीर्ण-शीर्ण है या रहने वालों या किसी अन्य व्यक्ति के जीवन को खतरे में डाल सकता है।