Tamil Nadu: आवास और शहरी नियोजन में बड़े नीतिगत सुधारों की घोषणा की गई
चेन्नई: तमिलनाडु हाउसिंग और अर्बन डेवलपमेंट डिपार्टमेंट ने कई पॉलिसी सुधार लागू किए हैं। इनमें डिजिटल प्रॉपर्टी बिक्री, आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (AI) आधारित सिंगल-विंडो मंज़ूरी, कोऑपरेटिव सेक्टर को फिर से मज़बूत करना और पूरे राज्य में बड़े पैमाने पर शहरी विकास मास्टर प्लान शामिल हैं। विधानसभा में बोलते हुए, हाउसिंग और अर्बन डेवलपमेंट मिनिस्टर बी. राजकुमार ने सरकारी सेवाओं को तेज़ी से देने, शहरी इंफ्रास्ट्रक्चर को बेहतर बनाने और एडमिनिस्ट्रेटिव सिस्टम को आधुनिक बनाने के लिए खास पहलों की जानकारी दी।
डिजिटल दिशा में एक बड़े कदम के तौर पर, श्री राजकुमार ने बताया कि तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड (TNHB) ने 12 अगस्त, 2026 को एक ऑनलाइन बिक्री पोर्टल लॉन्च किया। इस पोर्टल पर प्लॉट, फ्लैट और कमर्शियल साइट्स समेत 7,659 यूनिट्स 'पहले आओ-पहले पाओ' के आधार पर उपलब्ध कराई गईं। इस पहल के तहत अब तक 6,082 आवेदन मिल चुके हैं और 660 घरों की बिक्री हो चुकी है। सरकारी ज़मीन को कब्ज़े से बचाने के लिए, TNHB बड़े पैमाने पर जियो-टैगिंग, कंप्यूटराइजेशन और बाउंड्री फेंसिंग का काम कर रहा है।
साथ ही, डायरेक्टरेट ऑफ़ टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (DTCP) 10 क्षेत्रों के लिए GIS-आधारित रीजनल प्लान बना रहा है। मदुरै, नीलगिरी, कोयंबटूर, वेल्लोर और विल्लुपुरम के लिए शुरुआती ड्राफ्ट रिपोर्ट अप्रैल 2027 तक पूरी होने की उम्मीद है। 130 कस्बों में भी GIS-आधारित मास्टर प्लान पर काम चल रहा है। तिरुप्पुर, सलेम, इरोड और नागरकोइल समेत नौ बड़े शहरी केंद्रों के लिए व्यापक प्लान अप्रैल 2027 तक तैयार हो जाएंगे।
बिज़नेस करने में आसानी लाने और सरकारी कामकाज में होने वाली देरी को खत्म करने के लिए, मंत्री ने बताया कि चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (CMDA) "SPEED" नाम का एक AI-पावर्ड इंटीग्रेटेड क्लीयरेंस सिस्टम बना रही है। यह सिस्टम DTCP, CMDA और स्थानीय निकायों को एक ही ऑनलाइन प्लेटफॉर्म से जोड़ेगा। CMDA के तहत बहुमंजिला इमारतों के आवेदनों के लिए मंज़ूरी मिलने का समय तीन महीने से ज़्यादा से घटाकर लगभग 45 दिन कर दिया गया है। छोटे व्यवसायों के लिए नियमों का बोझ कम करने के तहत, ग्रीन और व्हाइट कैटेगरी की इंडस्ट्रियल बिल्डिंग्स (7,500 वर्ग फुट तक के प्लॉट पर 10 मीटर तक ऊंची) के लिए सेल्फ-सर्टिफिकेशन मंज़ूरी की सुविधा शुरू होने (22 जून, 2026) के बाद से अब तक 322 मंज़ूरियां दी जा चुकी हैं। सरकार ने 2011 से पहले बनी बिना मंज़ूरी वाली एजुकेशनल बिल्डिंग्स को रेगुलर करने के लिए आवेदन की समय-सीमा 5 जुलाई, 2027 तक और लेआउट को रेगुलर करने की समय-सीमा 30 जून, 2027 तक बढ़ा दी है।
किफायती आवास की बात करते हुए, श्री राजकुमार ने बताया कि तमिलनाडु अर्बन हैबिटेट डेवलपमेंट बोर्ड (TNUHDB) इस फाइनेंशियल ईयर में 27,407 रेजिडेंशियल यूनिट्स का काम पूरा कर रहा है। यह 2031 से पहले शहरी इलाकों को झुग्गी-मुक्त ज़ोन में बदलने के मिशन का हिस्सा है, जिसमें आवास के साथ-साथ युवाओं के लिए स्किल ट्रेनिंग और स्पोर्ट्स डेवलपमेंट प्रोग्राम भी शामिल हैं।
राजधानी क्षेत्र के लिए, CMDA 1,189 वर्ग किलोमीटर के दायरे वाले तीसरे मास्टर प्लान (2027–2046) को अंतिम रूप दे रहा है, साथ ही 5,904 वर्ग किलोमीटर के विस्तारित क्षेत्र के लिए एक व्यापक प्लानिंग फ्रेमवर्क भी तैयार कर रहा है। मंत्री ने प्राइमरी कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटियों को फिर से सक्रिय करने के बारे में भी जानकारी दी; इसके तहत दो महीनों में 285 सोसायटियों के लिए ₹92.80 करोड़ मंज़ूर किए गए। वहीं, चेन्नई यूनिफाइड मेट्रोपॉलिटन ट्रांसपोर्ट अथॉरिटी (CUMTA) OMR और पल्लावरम-थोराईपक्कम कॉरिडोर के साथ सड़कों को मॉडल सड़कों में बदलने की तैयारी कर रही है और 'चेन्नई वन' टिकटिंग ऐप पर ट्रांज़िट सुविधाओं का विस्तार कर रही है।
