उच्च किराया और खराब बुनियादी ढांचे के कारण नागपट्टिनम नगरपालिका वाणिज्यिक परिसर की दुकानें चार साल से खाली
नागपट्टिनम: राजस्व बढ़ाने और छोटे व्यापारियों के लिए जगह उपलब्ध कराने के उद्देश्य से, नागपट्टिनम नगरपालिका ने लगभग चार साल पहले वेलिप्पालयम के पेरारिग्नार अन्ना बस स्टैंड पर ₹30 लाख की लागत से 17 दुकानों वाला एक व्यावसायिक परिसर बनाया था।
हालाँकि, यह परियोजना पूरी तरह से विफल रही है, केवल एक दुकान ही लोगों के लिए उपलब्ध है और बाकी खाली पड़ी हैं और उनकी हालत खस्ता है। स्थानीय व्यापारी इस स्थिति के लिए "अत्यधिक किराया और जमा राशि, खराब बुनियादी ढाँचे, जल निकासी की समस्या और उप-पट्टे पर देने की प्रथाओं" को ज़िम्मेदार ठहराते हैं।
दुकानों में बिजली के बुनियादी कनेक्शन तो हैं, लेकिन उनकी धातु की चादरों की छत उन्हें लगभग रहने लायक नहीं बनाती। एकमात्र सक्रिय किरायेदार पी. विनोथ ने कहा, "गर्मियों में, अंदर बैठना नामुमकिन है - धातु की छत इसे भट्टी में बदल देती है।" उन्होंने बताया कि उन्हें झूठी छत और अन्य मरम्मत पर ₹2.5 लाख खर्च करने पड़े। विनोथ खुद एक उप-पट्टे पर काम करते हैं।
मूल बोलीदाता ने 2023 में 7,800 रुपये प्रति माह की दर से दुकान हासिल की, लेकिन इसे विनोथ को 10,000 रुपये में किराए पर दे दिया। उन्होंने बताया, "मैंने 1 लाख रुपये अग्रिम भुगतान किया और 10,000 रुपये मासिक भुगतान करता हूँ। मैं सीधे बोली नहीं लगा सकता था, क्योंकि अग्रिम राशि और अग्रिम राशि मिलाकर मुझे 3 लाख रुपये खर्च करने पड़ते।"
वित्तीय बोझ के अलावा, दुकानदार संरचनात्मक खामियों की ओर भी इशारा करते हैं। यह परिसर एक अवरुद्ध वर्षा जल नहर के ऊपर बनाया गया था, जिससे हल्की बारिश में भी जलभराव हो जाता है। प्रवेश द्वार पर सीवेज चैंबर अक्सर ओवरफ्लो हो जाते हैं। विनोथ ने कहा, "उचित जल निकासी न होने के कारण, सीवेज का पानी तब तक जमा रहता है जब तक नगरपालिका हस्तक्षेप नहीं करती।"
नगरपालिका अधिकारियों ने चिंताओं को स्वीकार किया। एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि एक जाँच समिति किराए और जमा राशि के ढाँचे में संशोधन कर रही है, जिसके बाद नए सिरे से निविदाएँ जारी की जाएँगी। हालाँकि, कोई समय-सीमा तय नहीं की गई है। अधिकारी ने स्वीकार किया कि संभावित किरायेदारों ने सुरक्षा संबंधी चिंताओं पर भी आपत्ति जताई थी, क्योंकि दुकानों में शटर के बजाय केवल लोहे की ग्रिल वाले गेट लगे थे।
अधिकारी ने आगे कहा, "दुकानदारों ने सुरक्षा की कमी की शिकायत की। हालांकि, अधिकारी ने संकेत दिया कि किसी नवीनीकरण या शटर लगाने की योजना नहीं है, क्योंकि नगरपालिका को उम्मीद है कि सैलूर में निर्माणाधीन नए बस स्टैंड पर लोगों की आवाजाही बढ़ जाएगी।"
