आवासीय भवन स्व-प्रमाणन नियम स्टिल्ट+टू तक विस्तारित: मंत्री एस मुथुस्वामी

चेन्नई: आवास एवं शहरी विकास मंत्री एस मुथुसामी ने सोमवार को घोषणा की कि आवासीय भवनों के लिए निर्माण अनुमति के लिए स्व-प्रमाणन योजना को स्टिल्ट प्लस दो मंजिल संरचनाओं और लघु-स्तरीय कुटीर एवं हरित उद्योगों तक बढ़ाया जाएगा। अपने विभाग के लिए बजट मांग पर चर्चा के दौरान विधानसभा में बोलते हुए उन्होंने कहा कि यह पिछले साल ग्राउंड प्लस एक मंजिल वाले आवासीय भवनों के लिए शुरू की गई स्व-प्रमाणन योजना के लिए मिले जोरदार स्वागत के बाद किया जा रहा है। मुथुसामी ने कहा कि योजना शुरू होने के बाद से आठ महीनों में कुल 21,325 लोगों को लाभ हुआ है। सरकार के पास 2,500 वर्ग फीट तक के प्लॉट एरिया, 3,500 वर्ग फीट तक के निर्मित क्षेत्र, अधिकतम दो आवासीय इकाइयों और इमारतों की ऊंचाई सात मीटर से अधिक नहीं होने वाली आवासीय इमारतों के लिए योजना थी। मंत्री ने योजना के विस्तार के लिए ऐसी विशिष्ट शर्तों के बारे में विस्तार से नहीं बताया, जिनकी घोषणा बाद में आवश्यक सरकारी आदेशों के माध्यम से की जाएगी। मुथुसामी ने कहा कि लघु उद्योगों को प्रोत्साहित करने के लिए 500 वर्ग मीटर के आकार में बनने वाली औद्योगिक इकाइयों के लिए भवन निर्माण अनुमति के लिए स्व-प्रमाणन योजना शुरू की जाएगी। उन्होंने आगे कहा कि ग्राम पंचायतों में ऐसे लघु उद्योगों के लिए पहुंच मार्ग की न्यूनतम आवश्यक चौड़ाई सात मीटर से घटाकर छह मीटर की जाएगी। इसके अलावा, निम्न और मध्यम आय वर्ग की सहायता के लिए सरकार जल्द ही आवासीय निर्माण के लिए मॉडल बिल्डिंग प्लान पेश करेगी। इन मानक डिजाइनों में मुखौटा और क्रॉस-सेक्शनल दृश्य शामिल होंगे और ये 2,500 वर्ग फीट तक के भूखंडों और 3,500 वर्ग फीट तक के निर्मित क्षेत्रों के लिए लागू होंगे। इस कदम से भवन निर्माण स्वीकृति प्रक्रिया को सरल बनाने और पूरे राज्य में किफायती आवास विकास को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। परियोजना अनुमोदन प्रक्रिया में जनता की सहायता के लिए एकल खिड़की प्रणाली के साथ एक इलेक्ट्रॉनिक सहायता ऐप बनाया जाएगा। एक अन्य महत्वपूर्ण घोषणा में उन्होंने कहा कि तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड (TNHB) उन योजनाओं के लिए मासिक किस्तों के विलंबित भुगतान के लिए लगाए गए दंडात्मक ब्याज को माफ कर देगा, जिनकी किस्त अवधि 31 मार्च, 2015 से पहले समाप्त हो गई थी।

इस कदम से आवंटियों पर वित्तीय बोझ कम होगा। घोषणा में कहा गया है कि यह रियायत 31 मार्च, 2026 तक प्रभावी रहेगी। इससे आवंटियों के लिए बिक्री विलेखों को शीघ्र जारी करने में भी सुविधा होगी, जो पहले से ही लंबे समय से विलंबित है।