रियल एस्टेट ट्रिब्यूनल ने TNRERA के आदेश को रद्द कर दिया

चेन्नई: यह देखते हुए कि तमिलनाडु रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (टीएनआरईआरए) ने आदेश पारित करने से पहले अपार्टमेंट मालिकों के संघ को सुनने का अवसर नहीं दिया है, तमिलनाडु रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण (टीएनआरईएटी) ने फैसले को रद्द कर दिया।घर खरीदने वालों के संगठन सेरेन क्षेत्र ओनर्स एसोसिएशन ने टीएनआरईआरए में एक शिकायत दर्ज कर परियोजना के सभी अधूरे कार्यों को पूरा करने का निर्देश देने की मांग की है। जुलाई 2021 में, TNRERA ने मार्च 2022 तक या उससे पहले सभी लंबित सुविधाओं को पूरा करने का निर्देश दिया।

चूंकि प्रतिवादी टीएनआरईआरए के आदेशों का पालन करने में विफल रहा, इसलिए एसोसिएशन ने आदेश को निष्पादित करने के लिए एक निष्पादन याचिका दायर की। निष्पादन याचिका आदेशों के लिए आरक्षित होने के बाद, प्रमोटर ने दिसंबर 2022 में एक अनुपालन रिपोर्ट दायर की जिसमें कहा गया कि उन्होंने आदेशों का अनुपालन किया है और एक स्टैंड लिया है कि उन्होंने व्यक्तिगत इकाइयों, एम्फीथिएटर और एटीएम में सौर वॉटर हीटर सिस्टम प्रदान करने का वादा नहीं किया है। परिसर।

अनुपालन रिपोर्ट में दिए गए बयानों को ध्यान में रखते हुए, टीएनआरईआरए ने याचिका का निपटारा करते हुए पाया कि प्रमोटर ने आदेश का पूरी तरह से अनुपालन किया था।व्यथित होकर, एसोसिएशन ने टीएनआरईएटी के साथ एक अपील दायर की जिसमें कहा गया कि अनुपालन रिपोर्ट दाखिल करने से पहले उन्हें कोई नोटिस नहीं दिया गया था। एसोसिएशन ने यह भी बताया कि प्राधिकरण ने सुनवाई का अवसर दिए बिना निष्पादन याचिका का निपटारा कर दिया है।

यह देखते हुए कि यह स्थापित करने के लिए रिकॉर्ड पर कुछ भी नहीं है कि अनुपालन प्राप्त करने के उद्देश्य से दिसंबर 2022 के बाद मामले को फिर से खोला गया था, ट्रिब्यूनल ने कहा: “चूंकि मालिकों के संघ को अनुपालन रिपोर्ट से पहले सुनवाई का अवसर नहीं दिया गया था, खासकर बाद में।” निष्पादन याचिका आदेशों के लिए आरक्षित थी, यह प्राकृतिक न्याय के सिद्धांतों का उल्लंघन है।याचिका को निपटाने के टीएनआरईआरए आदेश को रद्द करते हुए, ट्रिब्यूनल ने मामले को नए सिरे से विचार के लिए वापस भेज दिया।