प्रमोटर तीसरे पक्ष को विला बेचता है, रियल एस्टेट ट्रिब्यूनल ने जुर्माना बरकरार रखा

CHENNAI: तमिलनाडु रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (TNRERA) के एक प्रमोटर के खिलाफ जुर्माना लगाने के आदेश को बरकरार रखते हुए, जिसने एक खरीदार से अग्रिम प्राप्त करने के बावजूद तीसरे पक्ष को विला बेचा, तमिलनाडु रियल एस्टेट अपीलीय ट्रिब्यूनल (TNREAT) ने एक अपील को खारिज कर दिया, जिसमें प्रमोटरों को दायर किया गया था। .

कलर होम डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड, अपीलकर्ता ने सोरांचेरी गांव में विकसित एक परियोजना से पांच आवासीय विला बेचने के लिए फर्स्ट वेंचर के साथ एक समझौता ज्ञापन में प्रवेश किया। पहले उद्यम ने रु। 1.50 करोड़ अग्रिम के रूप में।

इस बीच, फर्स्ट वेंचर ने TNRERA से शिकायत की कि अपीलकर्ता ने बिना ज्ञान, सहमति और अनुमति के विला को तीसरे पक्ष को बेच दिया। शिकायत के अनुसार, प्रमोटर ने भी अग्रिम वापस करने से इनकार कर दिया, लेकिन बारी-बारी से कराल गांव में सात विला बेचने की पेशकश की। शिकायत में आरोप लगाया गया है कि प्रमोटर ने सात विला में से एक को तीसरे व्यक्ति को बेच दिया।

TNRERA ने प्रमोटर को पकड़ने के बाद रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 11 (4) (ए) का उल्लंघन किया और रुपये का जुर्माना लगाया। प्रमोटर के खिलाफ 1 लाख।

पक्षों को सुनने के बाद, ट्रिब्यूनल ने पाया कि प्रमोटर अधिनियम के तहत सभी दायित्वों, जिम्मेदारियों और कार्यों के लिए जिम्मेदार है। अधिनियम की धारा 61 के अनुसार, TNRERA को प्रावधानों का उल्लंघन करने वाले प्रमोटरों पर जुर्माना लगाने का अधिकार है। ट्रिब्यूनल ने यह भी पाया कि रुपये का जुर्माना लगाया। प्रमोटर के खिलाफ 1 लाख जायज है।

जैसा कि प्रमोटर ने पहले ही रुपये जमा कर दिए थे। कुल जुर्माने का 50,000, ट्रिब्यूनल ने उसे शेष जुर्माना राशि जमा करने का आदेश दिया और अपील को खारिज कर दिया।