OSR पहले ही चरण-1 में प्रदान किया जा चुका है: TNREAT ने घर खरीदारों द्वारा दायर अपील को खारिज कर दिया

चेन्नई: घर खरीदारों द्वारा दायर अपील को खारिज करते हुए, तमिलनाडु रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण (टीएनआरईएटी) ने पाया कि किसी परियोजना के चरण- I के आवंटियों को चरण- II के लिए आरक्षित खुली जगह पर कोई अधिकार नहीं है, खासकर जब सभी सुनिश्चित सुविधाएं, OSR सहित, चरण-1 में पहले ही प्रदान किए जा चुके थे।

घर खरीदने वालों के एक समूह, जो सेवानिवृत्त सेना कर्मी हैं, ने कोयंबटूर में सेना कल्याण आवास संगठन (एडब्ल्यूएचओ) द्वारा विकसित एक परियोजना में फ्लैट बुक किए हैं।

परियोजना को लागू करने के लिए, AWHO ने दो चरणों में 912 आवास इकाइयों के निर्माण के लिए 33.66 एकड़ की सीमा तक भूमि खरीदी, लेकिन कम मांग के कारण चरण- I में 23.58 एकड़ पर संख्या घटाकर 496 इकाइयों तक कर दी गई। शेष हिस्से को चरण-2 में भविष्य के विकास के लिए रखा गया है।

23.58 एकड़ भूमि में से 5.15 एकड़ भूमि सड़कों और ओपन स्पेस रिजर्वेशन (ओएसआर) के निर्माण के लिए स्थानीय निकाय को उपहार में दी गई थी। चरण- I में प्रस्तावित 496 आवास इकाइयों में से, AWHO ने 400 इकाइयों का निर्माण किया और उन्हें आवंटियों को सौंप दिया।

इस बीच, घर खरीदारों ने तमिलनाडु रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (टीएनआरईआरए) से संपर्क कर 33.66 एकड़ जमीन पर यूडीएस (अविभाजित हिस्सा) की मांग की और दावा किया कि एडब्ल्यूएचओ को भविष्य के विकास के लिए 10.08 एकड़ जमीन आवंटित करने का कोई अधिकार नहीं है।

उन्होंने 10.08 एकड़ जमीन को हमेशा के लिए खुली जगह बनाए रखने की भी मांग की। लेकिन AWHO ने 10.08 एकड़ ज़मीन देने से इनकार कर दिया। टीएनआरईआरए ने अपने सामान्य आदेश से घर खरीदारों की सभी दलीलों को खारिज कर दिया। इससे व्यथित होकर घर खरीदारों ने ट्रिब्यूनल में अपील याचिका दायर की।

अपील पर सुनवाई करते हुए, ट्रिब्यूनल ने कहा, "ऐसे में उन्हें (घर खरीदने वालों को) एडब्ल्यूएचओ पर 10.08 एकड़ जमीन आवंटियों के संघ को सौंपने का दबाव डालने का कोई कानूनी अधिकार नहीं है, क्योंकि 10.08 एकड़ की सीमा वाली भूमि को 'खुली जगह' के रूप में उल्लेखित किया गया है। 'अनुमोदित योजना में।"

ट्रिब्यूनल ने अपील को खारिज करते हुए निर्देश दिया कि AWHO चरण-II के लिए 10.08 एकड़ खुली जगह आरक्षित विकसित करते समय चरण-I में प्रदान की गई सामान्य सुविधाओं का उपयोग नहीं कर सकता है।