Nilgiris के चाय बागान रियल्टी हॉटस्पॉट नहीं, पूर्व नौकरशाह ने उल्लंघनों की ओर इशारा किया

CHENNAI.चेन्नई: एक पूर्व नौकरशाह का कहना है कि नीलगिरी के चाय बागानों द्वारा भूमि सीमा अधिनियम का उल्लंघन किया गया है, जिसके कारण चाय बागान रियल एस्टेट उद्यमों में परिवर्तित हो रहे हैं। उन्होंने राज्य सरकार से इस उल्लंघन का संज्ञान लेने का आग्रह किया है जिससे हरे-भरे परिवेश को भारी नुकसान पहुँचा है। नीलगिरी पर्यावरण संघों के परिसंघ (कोटागिरी चैप्टर) के अध्यक्ष सुरजीत के. चौधरी ने 31 अक्टूबर को तमिलनाडु के मुख्य सचिव एन. मुरुगनंदम को पाँच पृष्ठों का एक पत्र लिखकर अधिकारियों और अन्य सभी उल्लंघनकर्ताओं के खिलाफ कार्रवाई की माँग की है। उन्होंने अपने पत्र में नीलगिरी में कई विसंगतियों का उल्लेख किया है, जिसकी एक प्रति डीटी नेक्स्ट के पास उपलब्ध है। 1961 के तमिलनाडु भूमि सुधार अधिनियम से शुरुआत करते हुए, वह उन नियमों की ओर इशारा करते हैं जिनके तहत पाँच से अधिक सदस्यों वाला परिवार 15 एकड़ कृषि भूमि (1970 के दशक में संशोधन के बाद घटाकर 7.5 एकड़ कर दी गई) रखने का पात्र नहीं है। चौधरी कहते हैं, "यह अधिनियम राज्य में किसी परिवार या व्यक्ति द्वारा धारण की जा सकने वाली कृषि भूमि की अधिकतम सीमा को नियंत्रित करने वाला प्राथमिक कानून है।" वे इस अधिनियम के मूल सिद्धांतों को उजागर करना चाहते हैं, जिसे भूमि स्वामित्व में असमानताओं को कम करने, कुछ ही हाथों में भूमि के संकेंद्रण को रोकने और भूमिहीन गरीब किसानों व अन्य पात्र व्यक्तियों को पुनर्वितरण हेतु अतिरिक्त भूमि का अधिग्रहण करने के लिए लागू किया गया था।

यद्यपि उक्त अधिनियम की धारा 73(iv) चाय बागानों को इस आधार पर छूट देती है कि भूमि का उपयोग कृषि उद्देश्यों के लिए किया जाएगा, वे बताते हैं कि "चाय की खेती से किसी अन्य उद्देश्य के लिए भूमि के उपयोग में परिवर्तन का कोई भी उल्लंघन रद्द माना जाएगा, और सरकार संबंधित भूमि को पुनः प्राप्त कर लेगी।" चौधरी ने आरोप लगाया है कि पहाड़ी जिले के कुछ चाय बागानों ने स्थानीय अधिकारियों की मिलीभगत से अपनी भूमि को आवासीय और व्यावसायिक उपयोग में बदल दिया है। उन्होंने आरोप लगाया है कि उक्त अधिनियम के प्रावधानों का घोर उल्लंघन करते हुए व्यक्तिगत बिक्री विलेख निष्पादित किए गए हैं। वह कुन्नूर तालुका के येदपल्ली गाँव में स्थित ड्रमेला आवासीय और व्यावसायिक कॉलोनी का उदाहरण देते हैं, जहाँ कथित तौर पर लंबे समय से कानून का उल्लंघन हो रहा है। इसी तरह, ब्रुकलैंड्स और उसी व आस-पास के ज़िले के अन्य चाय बागानों जैसे कई अन्य चाय बागान अपनी ज़मीन को गैर-चाय की खेती के उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल कर रहे हैं।

चौधरी प्रशासन द्वारा बिना पूरी जाँच के मूल दस्तावेज़ों और भार-भार को मंज़ूरी देने पर सवाल उठाते हैं और कहते हैं कि "कानून के तहत ज़मीन को टुकड़ों में बाँटा और बेचा नहीं जा सकता।" स्थानीय राजस्व अधिकारियों, येदल्लापल्ली पंचायत और कुन्नूर बीडीओ पर अवैध अनुमति देने का आरोप लगाते हुए, सेवानिवृत्त नौकरशाह कहते हैं कि कई संपत्तियाँ आरक्षित वन क्षेत्र से सटी हुई हैं। चाय बागानों के भीतर कंक्रीट और काली सड़के बनाई गई हैं, जिससे यह सवाल उठता है कि "इस उल्लंघन को कैसे अनुमति दी गई और कैसे बर्दाश्त किया गया।" ऐसी परियोजनाओं में शामिल पंजीकृत इंजीनियरों और वास्तुकारों को भी नहीं बख्शते हुए, उन्होंने कहा कि सरकारी अधिकारियों के पास उनका पंजीकरण इस शर्त पर है कि किसी भी कानून या नियम का उल्लंघन न हो। उन्होंने आगे कहा कि ऐसे पेशेवरों के खिलाफ उनकी "लापरवाही" के लिए कोई कार्रवाई नहीं की गई है। सभी उल्लंघनकर्ताओं के खिलाफ प्रभावी और तत्काल कार्रवाई की मांग करते हुए, उन्होंने सरकार से भूमि हदबंदी अधिनियम के तहत सभी खंडित भूमि को अपने कब्जे में लेने और उनकी वैध स्थिति बहाल करने का आग्रह किया है।