मद्रास उच्च न्यायालय ने TTDC की अपील और एसआरएम होटलों को बेदखल करने की अनुमति दी
मदुरै: मद्रास उच्च न्यायालय की मदुरै पीठ ने बुधवार को तमिलनाडु पर्यटन विकास निगम (टीटीडीसी) द्वारा दायर अपीलों को स्वीकार कर लिया, जिसमें तिरुचिरापल्ली के कोट्टापट्टू गाँव में टीटीडीसी की 4.3 एकड़ ज़मीन से एसआरएम होटल्स प्राइवेट लिमिटेड को बेदखल करने से रोकने वाले एकल न्यायाधीश के आदेश को चुनौती दी गई थी।
न्यायमूर्ति ए.डी. जगदीश चंदिरा और न्यायमूर्ति आर. पूर्णिमा की पीठ ने एसआरएम होटल्स की लीज़ अवधि को 20 साल के लिए बढ़ाने की याचिका को टीटीडीसी द्वारा खारिज किए जाने के फैसले को बरकरार रखा।
मामले के रिकॉर्ड के अनुसार, टीटीडीसी ने 1995 में तंजावुर में आयोजित आठवें विश्व तमिल सम्मेलन में भाग लेने वाले प्रतिनिधियों के ठहरने के लिए एक स्टार और बजट आवास स्थापित करने हेतु 1994 में एसआरएम होटल्स को एक अधिरचना सहित भूमि का पट्टा 30 वर्षों की अवधि के लिए प्रदान किया था।
यह सहमति हुई थी कि वार्षिक पट्टा राशि हर तीन साल में बाजार मूल्य के 7% पर संशोधित की जाएगी और प्रत्येक वर्ष की शुरुआत से 10 दिन पहले अग्रिम भुगतान किया जाना चाहिए। साथ ही, यह भी कहा गया था कि लगातार दो वर्षों तक भुगतान न करने पर पट्टा समाप्त हो जाएगा।
हालांकि, पट्टे की अवधि और लाभ की कमी के संबंध में अपनी शिकायतें व्यक्त करते हुए, एसआरएम होटल्स ने पट्टे की अवधि बढ़ाने के लिए कई अनुरोध किए। लेकिन टीटीडीसी ने अनुरोधों को अस्वीकार कर दिया और जून 2024 में एसआरएम होटल्स को एक पत्र जारी किया, जिसमें 2003 से 2024 तक 38.85 करोड़ रुपये की बकाया पट्टा राशि का भुगतान करने और पट्टे की अवधि समाप्त होने का हवाला देते हुए संपत्ति सौंपने की मांग की गई। इसे चुनौती देते हुए, एसआरएम होटल्स ने उच्च न्यायालय का रुख किया, जिसे एकल न्यायाधीश ने स्वीकार कर लिया।
बुधवार को, खंडपीठ ने कहा कि अनुबंध के अनुसार, नवीनीकरण सरकार के विवेक पर निर्भर है। हालाँकि टीटीडीसी के अस्वीकृति आदेश में प्रशासनिक कारणों से देरी हुई थी, लेकिन इसे निहित सहमति नहीं माना जा सकता। एसआरएम होटल्स बढ़ी हुई लीज़ राशि का भुगतान करने के लिए बाध्य है, लेकिन ऐसा करने के बजाय, उसने सिविल कोर्ट और उच्च न्यायालय, दोनों में मुकदमे दायर करके मामले को लंबा खींचने और संपत्ति पर कब्ज़ा करने का प्रयास किया है, जिसकी न्यायाधीशों ने आलोचना की और एकल न्यायाधीश द्वारा पारित आदेशों को रद्द कर दिया।
