तमिलनाडु में भूमि की कमी: कृष्णागिरी में बहुमंजिला फैक्ट्री कॉम्प्लेक्स की शुरुआत
भूमि की कमी के कारण, तमिलनाडु में कारखानों की ऊर्ध्वाधर वृद्धि देखने की संभावना है। सरकार ने, होसुर में नई एमएसएमई इकाइयों और स्टार्ट-अप की जरूरतों को समर्थन और पूरा करने के लिए, ज़ुज़ुवाडी में बहुमंजिला फ्लैट फैक्ट्री परिसर के निर्माण के लिए तमिलनाडु लघु उद्योग विकास निगम लिमिटेड (टैनसिडको) के परियोजना प्रस्ताव को मंजूरी दे दी है। सिडबी की वित्तीय सहायता से `26.24 करोड़ की लागत से कृष्णागिरी में औद्योगिक एस्टेट।
अत्याधुनिक फैक्ट्री भवन में बिजली कनेक्शन, पानी की आपूर्ति, यात्री लिफ्ट, भारी वाहन पार्किंग, सीसीटीवी, अग्नि सुरक्षा आदि जैसे बुनियादी ढांचे के साथ-साथ 69 एमएसएमई इकाइयां, प्रत्येक 406 वर्ग फुट आकार की होंगी।
एक आधिकारिक विज्ञप्ति में कहा गया है कि परियोजना में 350 श्रमिकों को प्रत्यक्ष रूप से और 200 को अप्रत्यक्ष रूप से रोजगार मिलेगा। ऊर्ध्वाधर कदम उठाने का निर्णय इसलिए लिया गया क्योंकि होसुर में उद्योगों के तेजी से विकास और भूमि की उच्च लागत के कारण राज्य में भूमि की कमी है। आधिकारिक विज्ञप्ति में कहा गया है कि यह देखते हुए कि उद्योग की क्षैतिज वृद्धि संभव नहीं है, सरकार को लगा कि ऊर्ध्वाधर वृद्धि ही एकमात्र विकल्प बचा है।
होसुर और उसके आसपास बड़ी संख्या में एमएसएमई कार्यरत हैं जो ऑटोमोबाइल, रक्षा, चिकित्सा, इलेक्ट्रिकल और इलेक्ट्रॉनिक उद्योगों के लिए विभिन्न प्रकार के उत्पादों के निर्माण में शामिल हैं। इससे पहले टीएनआईई ने इस बात पर प्रकाश डाला था कि राज्य औद्योगिक उद्देश्यों के लिए ऊंची इमारतों पर विचार कर रहा है। तमिलनाडु संयुक्त भवन नियम, 2019 (टीएनसीबीआर) का नियम 39 इस पर चुप है जिसके परिणामस्वरूप उद्योग विभाग आवास विभाग से स्पष्टीकरण मांग रहा है।
यह पता चला है कि टीएनसीबीआर 2019 का नियम 39 18.3 मीटर से ऊंची ऊंची इमारतों के लिए योजना मानकों को निर्धारित करता है। हालाँकि, भ्रम यह है कि ऊँची इमारतों के लिए दिशानिर्देश आवास, संस्थागत भवनों और उद्योगों जैसे उपयोग के आधार पर निर्दिष्ट नहीं हैं।
उद्योग विभाग द्वारा स्पष्टीकरण मांगने का कदम नए जमाने की फैक्ट्रियों को अतीत के विपरीत अलग तरह से डिजाइन किए जाने के परिणामस्वरूप आया है, जहां औद्योगिक इमारतें सपाट इमारतें थीं। तब बनाए गए नियमों में ऐसे परिदृश्यों को ध्यान में नहीं रखा गया था।
पता चला है कि उद्योग विभाग ने नियम 39 पर स्पष्टीकरण मांगा है कि क्या ऊंची इमारतों का उपयोग औद्योगिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है और ऊंची इमारतों के लिए निर्धारित शर्तें उद्योगों पर भी लागू होंगी।
औद्योगिक भवन विशिष्ट कारखाने या अन्य बड़ी सुविधा हैं जो विनिर्माण, रीमॉडलिंग, बिजली उत्पादन, मरम्मत और सफाई जैसे एक या अधिक व्यावसायिक उद्देश्यों को पूरा करते हैं। सूत्रों ने कहा कि आवास विभाग नियम 39 पर स्पष्टीकरण जारी करने की योजना बना रहा है, कि ऊंची इमारतों का उपयोग औद्योगिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है और ऊंची इमारतों के लिए निर्धारित शर्तें औद्योगिक भवनों पर भी लागू होंगी।
