ईबी कनेक्शन की कमी अपार्टमेंट परियोजनाओं को अधूरा बनाती है: टीएनआरईआरए

चेन्नई: प्रमोटरों को ब्याज के साथ एक अपार्टमेंट की लागत वापस करने का आदेश देते हुए, तमिलनाडु रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (TNRERA) ने देखा है कि बिजली कनेक्शन की अनुपस्थिति परियोजना को अधूरा बना देगी।

शिकायतकर्ता संपत देसिकन और लता रंगराजन ने 7 प्रमोटरों द्वारा विकसित पदप्पाई के पास पाम रिवेरा परियोजना में तीन-बीएचके फ्लैट बुक किया है। सितंबर 2017 में एक समझौता किया गया था और घर खरीदारों ने रुपये के पूरे विचार का भुगतान किया था। अप्रैल 2019 में 76.74 लाख।

समझौते के मुताबिक तैयार अपार्टमेंट की डिलीवरी सितंबर 2018 में होनी चाहिए थी, लेकिन डिलीवरी समय पर नहीं हो पाई है.

इसके बाद, होमबॉयर्स ने रिफंड मांगा, लेकिन प्रमोटर्स ने अप्रत्याशित स्थिति का हवाला देते हुए डिलीवरी के लिए समय बढ़ाने की मांग की। शिकायतकर्ताओं ने बताया कि परियोजना एक चालू परियोजना होने के बावजूद, उत्तरदाताओं को टीएनआरईआरए के साथ परियोजना पंजीकृत करनी चाहिए थी।

दूसरी ओर, प्रमोटरों ने मई 2017 को पूर्णता प्रमाण पत्र आवेदन जमा किया और दिसंबर 2018 में प्रमाण पत्र प्राप्त किया। उन्होंने यह भी प्रस्तुत किया कि शिकायतकर्ताओं ने भुगतान अनुसूची का पालन नहीं किया और भुगतान में देरी से उत्तरदाताओं को डिलीवरी की तारीख बढ़ाने का अधिकार मिला। उन्होंने शिकायतकर्ताओं से देरी से भुगतान के लिए ब्याज के रूप में 1.55 लाख रुपये मांगे। प्रमोटरों ने कंप्लीशन सर्टिफिकेट का हवाला देकर शिकायत के मेंटेनेंस पर सवाल उठाया।

हालांकि, शिकायतकर्ताओं ने आरोप लगाया कि पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले प्रमोटरों का दावा झूठा है और बताया कि टीएनईबी को ईबी मीटर और अन्य का आवंटन करना बाकी था। कंप्लीशन सर्टिफिकेट के आधार पर ही कनेक्शन दिया जाएगा।

पक्षों की सुनवाई करते हुए टीएनआरईआरए की एकल सदस्य पीठ सुनील कुमार ने पाया कि प्रतिवादियों ने ईबी कनेक्शन की अनुपस्थिति का संकेत दिया और स्वीकार किया कि यह परियोजना के पूरा होने के बाद ही दिया जाएगा। इसलिए, यह स्पष्ट रूप से पता चला है कि अपार्टमेंट को समय पर शिकायतकर्ताओं को नहीं सौंपा गया था।

अवलोकन के बाद, एकल सदस्यीय पीठ ने 9.30 प्रतिशत के ब्याज के साथ रिफंड का आदेश दिया और शिकायतकर्ताओं के मुआवजे के हिस्से का दावा करने के लिए निर्णायक अधिकारी को स्थानांतरित करने की स्वतंत्रता दी।

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