टाइटल ट्रांसफर के लिए हाउसिंग सोसाइटी चार्ज नहीं कर सकती: एचसी

चेन्नई: मद्रास उच्च न्यायालय ने जिला रजिस्ट्रार (प्रशासन) चेन्नई द्वारा जारी एक आदेश को बरकरार रखा है, जिसमें हाउसिंग एसोसिएशन के बाईलॉज को रद्द कर दिया गया था, जिसने फ्लैटों के स्वामित्व को बदलने के दौरान हस्तांतरण शुल्क लेने की अनुमति दी थी। कोर्ट ने फ्लैट मालिक से वसूले गए ट्रांसफर शुल्क को चार सप्ताह के भीतर वापस करने का भी निर्देश दिया।

"जबकि स्वामित्व स्थानांतरित किया जाता है, एसोसिएशन केवल रखरखाव शुल्क का दावा कर सकता है। अवकाश न्यायालय के न्यायमूर्ति एसएम सुब्रमण्यम ने कहा कि अधिनियम के तहत एक हस्तांतरण शुल्क पर विचार नहीं किया गया है और इस तरह के संग्रह निस्संदेह अवैध और अभेद्य हैं।

इसके अलावा, न्यायाधीश ने किसी भी परिस्थिति में फ्लैट मालिकों के संघ या उसके पदाधिकारियों द्वारा सदस्यों के खिलाफ जबरदस्ती कार्रवाई के खिलाफ चेतावनी दी। अंकुर ग्रैंड ओनर्स एसोसिएशन, किलपौक के सचिव हिरेन बोटाड्रा की याचिका को खारिज करते हुए न्यायाधीश ने कहा, "इस तरह की अवैध गतिविधियां आपराधिक प्रक्रिया संहिता के तहत मुकदमा चलाने के लिए उत्तरदायी हैं।"

याचिकाकर्ता ने चेन्नई रजिस्ट्रार (प्रशासन) के आदेश को रद्द करने की मांग की थी, जिसने एसोसिएशन के बायलॉज के एक विशेष खंड को रद्द कर दिया था जो हस्तांतरण शुल्क के संग्रह की अनुमति देता है। एसोसिएशन ने तबादला शुल्क जमा करने की कोशिश की थी जब एक फ्लैट मालिक ने अपना फ्लैट दूसरे व्यक्ति को बेच दिया।