चेन्नई कार्यालयों लौटने वाले कर्मचारियों के कारण शहर में घरों की बिक्री बढ़ रही

चेन्नई: आईटी कंपनियों में घर से काम करने की नीति खत्म होने से शहर में लौटने वाले दूरदराज के श्रमिकों की लहर आवास बाजार को गर्म कर रही है। नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा जारी एक रिपोर्ट, 'इंडिया रियल एस्टेट-रेसिडेंशियल एंड ऑफिस मार्केट-जनवरी-मार्च 2024' के अनुसार, घरों की बिक्री बढ़ रही है। “शहर ने साल-दर-साल 8% की वृद्धि दर्ज की है। नाइट फ्रैंक इंडिया (तमिलनाडु और केरल) के वरिष्ठ निदेशक श्रीनिवास अनिकिपट्टी ने कहा, 2024 की पहली तिमाही में 3,950 घर बेचे गए और 6,000 से अधिक नई परियोजनाएं शुरू की गईं। उन्होंने कहा, इसका एक मुख्य कारण निवेश का रिवर्स माइग्रेशन है। “कार्यालयों ने घर से काम करने की नीति बंद कर दी है और जो लोग कोविड के दौरान अपने गृहनगर गए थे, वे शहर वापस आ रहे हैं। कई लोग घरों में ₹50 लाख से ₹1 करोड़ तक का निवेश कर रहे हैं,'' उन्होंने कहा। आपूर्ति भी बढ़ी हुई मांग के अनुरूप है क्योंकि अपार्टमेंट परिसरों के निर्माण के लिए आवश्यक बड़े भूमि पार्सल अब विशेष रूप से प्रमुख स्थानों पर उपलब्ध हैं। उन्होंने कहा, "इसके अलावा, कई लोग छुट्टियों और शुभ दिनों के कारण पहली तिमाही में घर खरीदते हैं।"

कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के नवीन कुमार ने कहा कि घरों की खरीद कार्यालय विकास के मार्ग का अनुसरण करती है। ओएमआर और पल्लावरम रेडियल रोड में तेजी देखी जा रही है, इसके बाद गिंडी, माउंट-पूनमल्ली रोड और इन हिस्सों से पांच किमी दूर इलाके हैं। “दक्षिण के अलावा, बाहरी रिंग रोड और इसके आस-पास के इलाकों में आवासीय अचल संपत्ति में वृद्धि देखी जा रही है। खासकर वंडालूर, केलंबक्कम, थिरुमुदिवक्कम और पूनमल्ली। उत्तर धीरे-धीरे गति पकड़ रहा है और अगले पांच वर्षों में इसमें तेजी देखी जाएगी।'' के ज्योतिष, एक आईटी कर्मचारी, जो मदुरै अपने घर गए थे, ने हाल ही में पल्लावरम-थोराईपक्कम रेडियल रोड पर एक घर खरीदने के बारे में पूछताछ की। “2020-2023 के बीच मैंने मदुरै में अपने घर की स्थिति में सुधार किया और शादी कर ली। अब मैं अपनी पत्नी के साथ चेन्नई लौट आया हूं और अपने कार्यालय के करीब एक घर की तलाश कर रहा हूं, ”उन्होंने कहा।

जनवरी-मार्च 2024 में कोलकाता की फ्लैट बिक्री में 12% की वृद्धि हुई, जिसमें 50 लाख रुपये से कम के किफायती घरों की बिक्री 50% थी। यह बदलाव शहर में रियल एस्टेट की गतिशीलता और बाजार प्राथमिकताओं में बदलाव का संकेत देता है। शुरुआती झिझक के बावजूद, बुराड़ी हॉरर हाउस जैसी अंधेरे अतीत वाली संपत्तियों को खरीदारों को आकर्षित करने और मूल्य बढ़ाने के लिए आंतरिक कार्य के माध्यम से बदला जा सकता है, जैसा कि परवीन बाबी के अपार्टमेंट के मामले में देखा गया था। केरल के व्यक्ति प्रिंस और डेविड मुथप्पन रूस-यूक्रेन युद्ध में कठिन परीक्षा के बाद तिरुवनंतपुरम लौट आए। उन्होंने अधिकारियों के साथ बयान साझा किए, चोटों, युद्ध क्षेत्र में दोस्तों, मीडिया साक्षात्कार, अस्पताल में प्रवेश और एके-47, आरपीजी, ग्रेनेड में हथियार प्रशिक्षण का उल्लेख किया।

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