हाईटेक सिटी हैदराबाद के लीजिंग बाजार पर हावी

हैदराबाद: रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया के अनुसार, हाईटेक सिटी 2023 की दूसरी तिमाही के दौरान लीजिंग बाजार में प्रमुख शक्ति के रूप में उभरी, जिसने शहर में कुल लीजिंग गतिविधि का प्रभावशाली 84 प्रतिशत हिस्सा हासिल किया।

हैदराबाद बाजार में उल्लेखनीय रुझानों में से एक कुल पट्टे में फ्लेक्स स्पेस की हिस्सेदारी में महत्वपूर्ण वृद्धि है। 2023 की दूसरी तिमाही में, फ्लेक्स स्पेस का लीजिंग गतिविधि में 17 प्रतिशत हिस्सा था, जो पिछले वर्ष की समान अवधि के दौरान मात्र 3 प्रतिशत से पर्याप्त वृद्धि दर्शाता है।

लचीले कार्यस्थलों की मांग में यह वृद्धि अधिभोगियों की प्राथमिकताओं में बदलाव का संकेत देती है, जो ऐसे स्थानों द्वारा प्रदान किए जाने वाले लचीलेपन, चपलता और लागत-प्रभावशीलता के प्रति तेजी से आकर्षित हो रहे हैं।

हालाँकि, सकारात्मक लीजिंग रुझानों के साथ, कोलियर्स रिपोर्ट में कहा गया है कि रिक्ति स्तर में वृद्धि हुई है, जो साल-दर-साल 470 आधार अंक बढ़ रही है। उछाल के बावजूद, विशेषज्ञों का अनुमान है कि अगली तिमाही में स्तर सीमित दायरे में रहेगा, जो एक स्थिर बाजार का संकेत है।

भारत के शीर्ष छह शहरों में व्यापक तस्वीर को देखते हुए, कार्यालय की मांग में साल-दर-साल 2 की वृद्धि देखी गई, जो 2023 की दूसरी तिमाही में 14.6 मिलियन वर्ग फीट तक पहुंच गई। बेंगलुरु और चेन्नई ने मांग का नेतृत्व किया, प्रत्येक ने कुल पट्टे में 23 प्रतिशत का योगदान दिया। गतिविधि।

कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और अनुसंधान प्रमुख, विमल नादर ने कहा, "जैसे-जैसे साल के उत्तरार्ध में मांग में सुधार के साथ बाजार में स्थिरता आएगी, डेवलपर्स को अपनी परियोजना पूरी करने में तेजी आने की संभावना है।"

प्रमुख शहरों में किराये का रुझान अपेक्षाकृत स्थिर रहा, औसत किराए में मामूली बदलाव हुआ। पिछले वर्ष की तुलना में, 2023 की दूसरी तिमाही में हैदराबाद की किराये की दरें 73.6 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह पर अपरिवर्तित रहीं। किराये की कीमतों में यह स्थिरता आपूर्ति और मांग के मामले में एक संतुलित बाजार का संकेत देती है।