ज़्यादा किराए की वजह से उद्यमी थोप्पुर कमर्शियल कॉम्प्लेक्स से दूर
मदुरै: थिरुपरनकुंद्रम के थोप्पुर में तमिलनाडु अर्बन हैबिटेट डेवलपमेंट बोर्ड (TNUHDB) द्वारा बनाए गए कमर्शियल कॉम्प्लेक्स का किराया बहुत ज़्यादा है। इस वजह से, इसके पूरा होने के एक साल बाद भी उद्यमी यहाँ जगह लेने से कतरा रहे हैं।
26 करोड़ रुपये की लागत से बना यह कमर्शियल कॉम्प्लेक्स 80,000 वर्ग फुट में फैला है और इसमें चार मंज़िलें हैं। NH-44 मदुरै-तेनकासी हाईवे पर स्थित इस कॉम्प्लेक्स का काम 2024 में शुरू हुआ और अगस्त 2025 में पूरा हुआ।
इस इलाके में लंबे समय से रह रहे के. मुरुगेसन ने सवाल उठाया कि जब मदुरै शहर में पहले से ही ऐसी जगहें मौजूद हैं, तो थोप्पुर में एक अलग कमर्शियल कॉम्प्लेक्स की क्या ज़रूरत थी। उन्होंने पूछा, "मदुरै रिंग रोड पर ELCOT IT पार्क और शहर में कई अन्य कमर्शियल कॉम्प्लेक्स पहले से ही मौजूद हैं। TNUHDB को मदुरै के पश्चिमी हिस्से में थोप्पुर में एक और कॉम्प्लेक्स बनाने की क्या ज़रूरत थी?"
कप्पालुर इंडस्ट्रियल एस्टेट के एक अधिकारी ने कहा कि कॉम्प्लेक्स की लोकेशन उद्यमियों को आकर्षित कर सकती थी, क्योंकि यह इंडस्ट्रियल एस्टेट और एक बड़े हाईवे के पास है। उन्होंने कहा, "आमतौर पर एक उद्यमी को कम से कम 2,400 से 4,000 वर्ग फुट जगह की ज़रूरत होती है। 30 रुपये प्रति वर्ग फुट की तय दर से, 2,400 वर्ग फुट जगह का किराया 72,000 रुपये प्रति माह होगा। आम कंपनियों के लिए यह किराया ज़्यादा है। हालाँकि अधिकारी IT कंपनियों और बैंकों के लिए इस दर को किफायती मानते हैं, लेकिन उद्यमी हिचकिचा रहे हैं, खासकर इसलिए क्योंकि किराए के साथ GST भी जुड़ जाता है।"
