ओएसआर भूमि में सुविधाएं न दें: टीएनआरईएटी ने प्रमोटर से कहा

चेन्नई: यह कहते हुए कि ओएसआर भूमि को रियल एस्टेट परियोजनाओं के आवंटियों की विशेष भूमि नहीं कहा जा सकता है, तमिलनाडु रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण (टीएनआरईएटी) ने एक प्रमोटर को ओएसआर भूमि पर नहीं बल्कि परियोजना भूमि के अंदर सुविधाएं प्रदान करने का निर्देश दिया है।

शिकायतकर्ता पी वेंकट रायडू ने ट्रिब्यूनल में अपील दायर कर परियोजना के अंदर सुविधाओं सहित विभिन्न दिशा-निर्देशों की मांग की।

उन्होंने बताया कि प्रमोटर ने केवल सार्वजनिक प्राधिकरण के स्वामित्व वाली ओएसआर (ओपन स्पेस रिजर्व) भूमि में सुविधाएं प्रदान की थीं। उन्होंने क्लब हाउस और सौर ऊर्जा इकाई का निर्माण भी तय समय में पूरा करने की मांग की.

मामले की सुनवाई करते हुए न्यायमूर्ति एम दुरईस्वामी और न्यायिक सदस्य आर पद्मनाभन ने कहा कि परियोजना में सुविधाओं के प्रावधान के संबंध में अपीलकर्ता द्वारा मांगी गई प्रार्थना इस कारण से उचित है कि पार्टियों ने निर्माण समझौते में प्रवेश किया था, जिसमें प्रमोटर परियोजना भूमि के अंदर सुविधाएं प्रदान करने पर सहमति व्यक्त की।

"निर्माण समझौते/विवरणिका को पढ़ने पर, यह स्पष्ट है कि प्रमोटर केवल परियोजना में सुविधाएं प्रदान करने के लिए सहमत हुआ था, न कि सामान्य ओएसआर भूमि पर, जिसे परियोजना के आवंटियों की विशेष भूमि नहीं कहा जा सकता है। इन परिस्थितियों में, हमारा मानना है कि प्रमोटर को परियोजना भूमि में निर्माण समझौते/विवरणिका में उल्लिखित सभी सुविधाएं प्रदान करनी चाहिए, "ट्रिब्यूनल ने आदेश दिया।

ट्रिब्यूनल ने प्रमोटर को मौजूदा क्लब हाउस बिल्डिंग की पहली और दूसरी मंजिल में क्लब हाउस का निर्माण पूरा करने और परियोजना भूमि में सभी सुविधाएं प्रदान करने के अलावा, पर्यावरण मंजूरी पत्र में उल्लिखित सौर ऊर्जा इकाइयां प्रदान करने का भी निर्देश दिया। नौ महीने की अवधि.

प्रमोटर ने आम क्षेत्रों को रोशन करने, बगीचों की रोशनी और स्ट्रीट लाइटिंग के लिए सौर ऊर्जा प्रदान करने का बीड़ा उठाया था।