सीएमडीए पर्यावरण के प्रति संवेदनशील स्थानों की रक्षा के लिए ग्रीन टीडीआर का प्रस्ताव की

चेन्नई: महानगरों में जल निकायों और पर्यावरण के प्रति संवेदनशील क्षेत्रों की सुरक्षा के साथ-साथ उन भूमि मालिकों को मुआवजा देने के लिए जिनके पास जल निकायों के रूप में सीमांकित क्षेत्रों पर पट्टा भूमि है, चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (सीएमडीए) ने ग्रीन टीडीआर (हस्तांतरणीय) प्रस्तावित किया है। विकास अधिकार)।

वर्तमान में, टीडीआर की अनुमति केवल बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के लिए है, जिसमें सड़क चौड़ीकरण, नई सड़कों का निर्माण और अन्य शामिल हैं। घटनाक्रम से जुड़े एक अधिकारी ने कहा कि योजना प्राधिकरण इस संबंध में सरकार को भेजे जाने के लिए एक प्रस्ताव तैयार कर रहा है। अधिकारी ने कहा, 'अगर सरकार आगे बढ़ती है तो यह योजना सीएमडीए में लागू की जाएगी।'

अधिकारी ने बताया कि जल निकायों के जीर्णोद्धार और रखरखाव के लिए जब भी भूमि की आवश्यकता होगी, भूस्वामियों को हस्तांतरणीय विकास अधिकार दिए जाएंगे। वे टीडीआर बेचकर कमाई कर सकते हैं। "ग्रीन टीडीआर अवधारणा को तेलंगाना में सफलतापूर्वक लागू किया गया है। यदि मंजूरी दे दी जाती है, तो यह उन अधिकारियों के लिए एक जीत की स्थिति होगी जो जल निकायों और भूस्वामियों को बहाल करते हैं जिनके पास पट्टा है," उन्होंने कहा।

यह स्पष्ट करते हुए कि ग्रीन टीडीआर जल निकायों के अन्य उपयोग क्षेत्रों में पुनर्वर्गीकरण से सीधे जुड़ा नहीं है, अधिकारी ने कहा कि ग्रीन टीडीआर का उपयोग भूमि मालिकों द्वारा पुनर्वर्गीकरण की मांग के बजाय किया जा सकता है। "हालांकि, हमें भूमि उपयोग का पुनर्वर्गीकरण तब करना चाहिए जब और जब भूमि मालिक पुनर्वर्गीकरण के करीब पहुंचें। पहले के मास्टर प्लान की तैयारी के दौरान, जल निकायों को उपखंड संख्या पर विचार किए बिना सर्वेक्षण संख्या के आधार पर सीमांकित किया गया था। थर्ड मास्टर प्लान में ऐसी गलतियों को सुधारा जाएगा। वर्तमान में, मौजूदा नियमों का पालन करते हुए पुनर्वर्गीकरण को मंजूरी दी जा रही है, "उन्होंने कहा।

राज्य सरकार ने जुलाई 2018 में तमिलनाडु टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट में संशोधन करके टीडीआर को वैधानिक दर्जा दिया था। इसके बाद, सरकार ने उन भूमि मालिकों के लिए कई लाभों की घोषणा की, जो 2020 में टीडीआर के आधार पर बुनियादी ढांचागत परियोजनाओं के लिए अपनी भूमि देते हैं। टीडीआर सरकारों को विकास अधिकारों के बदले में भूमि का अधिग्रहण करने की अनुमति देता है। भूमि अधिग्रहण की लागत में कटौती और परियोजना कार्यान्वयन में तेजी लाने के लिए टीडीआर पेश किया गया है। यह जमींदारों को प्रमोटरों को टीडीआर बेचने की अनुमति देता है, जो बदले में, किसी अन्य इलाके में अतिरिक्त निर्मित क्षेत्र बना सकते हैं।