टीएन को स्वचालित भूमि पट्टा प्रणाली

जनता से रिश्ता वेबडेस्क | चेन्नई: मुख्यमंत्री एमके स्टालिन ने बुधवार को उप-विभाजित भूमि के लिए पट्टा जारी करने के लिए भूमि पार्सल का सर्वेक्षण करने के लिए सर्वेक्षणकर्ताओं की आवश्यकता को समाप्त करने के लिए भूमि रिकॉर्ड डेटाबेस, तमिलनिलम पोर्टल के लिए एक नया सॉफ्टवेयर लॉन्च किया। अब तक, उप-विभाजित भूमि पार्सल के लिए नए सर्वेक्षण नंबर आवंटित करने के लिए भौतिक सर्वेक्षण अनिवार्य है।

नया सॉफ्टवेयर टाउन एंड कंट्री प्लानिंग निदेशालय (DTCP) और चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (CMDA) द्वारा अनुमोदित लेआउट को एकीकृत करेगा और पोर्टल स्वचालित रूप से प्रत्येक उप-विभाजित भूखंड के लिए एक सर्वेक्षण संख्या प्रदान करेगा। सॉफ्टवेयर द्वारा बनाए गए सब-डिवीजनों की भूमि के शीर्षक को फिर लेआउट मालिक या संपत्ति डेवलपर के नाम पर स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

"जब कोई व्यक्ति DTCP या CMDA स्वीकृत लेआउट में एक प्लॉट खरीदता है, तो संपत्ति को दिया गया शीर्षक स्वचालित रूप से नए मालिक को स्थानांतरित कर दिया जाएगा। जैसा कि भूमि पंजीकरण सॉफ्टवेयर भी तमिलनिलम पोर्टल के साथ एकीकृत है, एक संपत्ति का शीर्षक परिवर्तन (पट्टा) संपत्ति के पंजीकरण के कुछ ही मिनटों के भीतर ऑनलाइन दिखाई देगा, "सर्वेक्षण और निपटान विभाग के एक अधिकारी ने कहा।

राजस्व विभाग को पट्टा हस्तांतरण के लिए प्रति वर्ष 1.5 लाख आवेदन प्राप्त होते हैं, जिसमें लेआउट में भूखंडों के उपखंड परिवर्तन शामिल होते हैं। सर्वेक्षकों की कमी के कारण मुख्य रूप से ऑनलाइन पट्टा हस्तांतरण में देरी होती है।

कई शिकायतों और अदालती आदेशों के बाद, सर्वेक्षण और बंदोबस्त विभाग ने पिछले साल पट्टा हस्तांतरण के लिए भूमि सर्वेक्षण पूरा करने के लिए 30 दिन की समय सीमा तय की थी। हालांकि सर्वेक्षकों के अभाव में लाखों आवेदन अभी भी लंबित हैं।

"जब एक प्लॉट मालिक हर बार पट्टा हस्तांतरण के लिए आवेदन करता है, तो सर्वेक्षक को संपत्ति का सर्वेक्षण करना पड़ता है। अब, पूरे लेआउट के लिए सब-डिवीजन, उसके आकार की परवाह किए बिना, सॉफ्टवेयर द्वारा किया जाएगा, "अधिकारी ने कहा।

2021 में, राजस्व विभाग ने संपत्ति के पंजीकरण के आधार पर पट्टे के स्वचालित नाम हस्तांतरण की शुरुआत की। आधिकारिक आंकड़े बताते हैं कि पिछले साल 5 अप्रैल तक 1,59,600 पट्टे जारी किए जा चुके हैं।

इसी तरह, लेआउट में पार्कों, स्कूलों, पानी की टंकियों, सड़कों और OSR के लिए निर्धारित भूमि खंडों को भी तमिलनिलम पोर्टल में सरकारी संपत्तियों के रूप में चिह्नित किया जाएगा। एक राजस्व अधिकारी ने कहा, "प्रॉपर्टी डेवलपर या भूमि शार्क अवैध रूप से ओएसआर या खाली भूमि को बेचने में सक्षम नहीं होंगे, क्योंकि शीर्षक हस्तांतरण विकल्प ऐसी संपत्तियों के लिए अक्षम हो जाएगा।" मुख्यमंत्री ने एक अन्य पोर्टल भी लॉन्च किया था जो नगर नियोजन सर्वेक्षण में तेजी लाएगा। राज्य भर में नौ निगमों और 36 नगर पालिकाओं में नए जोड़े गए क्षेत्रों में।

"जब ग्रामीण क्षेत्रों को नगर पंचायतों, नगर पालिकाओं और निगमों में विलय कर दिया जाता है, तो ग्रामीण क्षेत्रों की सर्वेक्षण संख्या और संपत्तियों का वर्गीकरण बदल जाएगा। एक अधिकारी ने कहा, "इस अभ्यास में आमतौर पर शामिल होने वाली मैन्युअल प्रक्रिया के कारण पूरा होने में सालों लगते हैं, अब उन्नत सॉफ्टवेयर की वजह से इसे तेज किया जाएगा।"

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CREDIT NEWS: newindianexpress