सेबी REITs, InvITs पर प्रतिक्रिया के लिए समयरेखा बढ़ाता

नई दिल्ली: पूंजी बाजार नियामक सेबी ने गुरुवार को निवेश वाहनों के प्रायोजकों - REITs और InvITs के लिए उच्च जिम्मेदारी से संबंधित प्रस्ताव पर सार्वजनिक टिप्पणी प्रस्तुत करने के लिए समय सीमा 15 मार्च तक बढ़ा दी। नियामक ने 23 फरवरी को रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (इनविट्स) में प्रायोजकों की पकड़ पर एक परामर्श पत्र रखा था और 8 मार्च तक सार्वजनिक टिप्पणी मांगी थी। 15 मार्च, 2023 तक टिप्पणियां जमा करने की समयसीमा, "भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) ने एक सार्वजनिक सूचना में कहा। अपने परामर्श पत्र में, नियामक ने REITs और InvITs को नियंत्रित करने वाले नियमों में बदलाव का प्रस्ताव दिया है, जिससे प्रायोजकों को इन निवेश वाहनों में कुछ प्रतिशत इकाइयों के मालिक होने की आवश्यकता होगी।

यूनिट धारकों के हित और REITs और InvITs के लिए प्रायोजक की अनुपस्थिति से जुड़ी संरचनात्मक कमजोरियों को ध्यान में रखते हुए परिवर्तन प्रस्तावित किए गए थे। वॉचडॉग ने सुझाव दिया कि REITs/InvITs के प्रायोजकों को लिस्टिंग की तारीख से तीन साल की अवधि के लिए पूंजी का 15 प्रतिशत हिस्सा रखना चाहिए क्योंकि तीन साल के बाद कोई अनिवार्य इकाई रखने की आवश्यकता नहीं है।

प्रायोजकों को 3-5 वर्षों के बाद इकाई पूंजी का 5 प्रतिशत, 5-10 वर्षों से 3 प्रतिशत, 10-20 वर्षों से 2 प्रतिशत और 20 वर्षों के बाद 1 प्रतिशत रखने का भी प्रस्ताव दिया गया था। सेबी के अनुसार, REIT / InvIT उद्योग एक प्रारंभिक अवस्था में है और लगातार विकसित हो रहा है, निवेश प्रबंधकों के जीवन भर में कम से कम एक प्रायोजक होने की आवश्यकता है।